Utökning av Kistinge industriområde södra
Pågående detaljplanering
- Förstudie
- Planförslag tas fram
- Samråd
- Granskning
- Planförslag antas
- Laga kraft
På väg mot antagning!
Planen är godkänd av kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott och tas upp för beslut om antagning i kommunfullmäktige 26 mars.
Det är stor efterfrågan på industri- och verksamhetsmark i Halmstad. Detaljplanen syftar till att utöka Kistinge industriområde i söder med mer industrimark. Målet är att kunna etablera verksamheter som inte kan finnas i blandad stadsbebyggelse. Planen möjliggör även ombyggnad av trevägskorsningen och infarten till norra Trönninge från väg 15 och säkerställer promenadstråk som kopplar samman Trönninge med Stjärnarpsskogen.
Planen har varit ute på granskning
Detaljplanen har varit ute på samråd och granskning och allmänhet och remissinstanser har fått tycka till.
Planen är godkänd av kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott och tas upp för beslut om antagning i kommunfullmäktige 26 mars.
Viktiga förtydliganden i förslaget efter granskning
- Trafiksituation: vi har kompletterat med en analys av Stjärnarpsvägen för att säkerställa att väg 15 inte påverkas negativt av planförslaget.
- Skydd mot störningar: vi har utrett hur befintlig farlig verksamhet kan påverka området och skyddsbestämmelse om att luftintag ska utföras stängbara har tillkommit inom delar av området. Användningarna djursjukhus, smådjursklinik och vårdcentral har minskats.
- Förtydliganden: vissa bestämmelser har förtydligats, till exempel om utfartförbud samt grundvatten och schaktning.
- Strandskydd: uppdaterats så att de nya strandskyddsreglerna följs.
Illustrationskarta
Planuppdraget i korthet
Det råder stor efterfrågan på industri- och verksamhetsmark och tillgången är begränsad. Med planen utökas Kistinge industriområde söderut. Detaljplanen skapar möjlighet framförallt för störande verksamheter som inte kan finnas i blandad stadsbebyggelse.
Syftet tillåter flera användningar. Restaurang, gym tillåts inom stora delar av planområdet. Smådjursklinik, djursjukhus och lättare former av vård tillåts inom en del i sydost. Drivmedelshantering tillåts utmed huvudstråket.
Trafik – infarten till norra Trönninge byggs om
Planområdet har gång- och cykelavstånd till bostäder samt koppling till kollektivtrafikstråk och på längre sikt koppling till framtida tågstation i Trönninge (Markarydsbanan). Området har ett mycket bra strategiskt läge med närhet till trafikförbindelser, vilket ger möjlighet till effektiva godstransporter.
Planen möjliggör att dagens trevägskorsning till Trönninge (norra infarten) kan byggas om för att säkerställa en god trafiksäkerhet: Trafikverket planerar för en ny cirkulationsplats – Trafikverket.se Länk till annan webbplats.
En separat gång- och cykelväg under väg 15 planeras som ansluter till Kistinge industriområde samt Stjärnarpskogen. Det ges även plats för nya busshållplatser.
Ett promenadstråk som kopplar samman Trönninge med Stjärnarpsskogen längs den södra gränsen av planområdet säkerställs. Goda gång- och cykelkopplingar till omgivande cykelvägnät ska byggas ut.
Bebyggelse
Området består idag av jordbruksmark och kommunen planerar att använda marken så effektivt som möjligt. Det görs främst genom att tillåta en något högre exploateringsgrad än man tidigare tillåtit i närområdet. Bebyggelsen ska vara något lägre och ha en mindre störande karaktär mot jordbrukslandskapet i söder och boende väster om området (Trönninge).
Dagvatten och natur
För att inte dagvattnet från planområdet ska påverka Trönningeån och Fylleån negativt ska två större fördröjningsmagasin med rening av dagvatten uppföras. Fördröjningsmagasinen ska utformas så att de har liknande kvaliteter som märgelhålor har för att kompensera för de som tas bort i och med planen.
Utöver detta ska en större mägelhåla behållas och även en stor del av naturmarken närmast Stjärnarpsskogen.
Med planen säkerställer man även en koppling mellan Trönninge och Stjärnarpskogen. Här ska en damm och växter finnas för att möta odlingslandskapet söder om planområdet.
Planområdet som det ser ut idag, sett från söder.
Många vill etablera sig i Kistinge Södra
Intresset för verksamhetsmarken i Kistinge Södra är stort. Ett 30-tal företag har redan anmält intresse för att etablera sig i området.
Det dröjer dock innan byggnation kan starta. Efter att detaljplanen har vunnit laga kraft ska kommunen först bygga ut gator, cirkulationsplats på väg 15, dagvattendammar samt vatten-, avlopps- och elnät.
Tidsplan
Steg i processen | Tidpunkt |
|---|---|
Planuppdrag | 24 januari 2017. Den 30 april 2019 utökades planuppdraget. |
Samråd | 16 mars–27 april 2022 med digitalt samrådsmöte 6 april |
Granskning | 19 juni–29 augusti 2025 |
Antagning | Planen är godkänd av kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott och tas upp för beslut om antagning i kommunfullmäktige 26 mars. |
Laga kraft | Cirka 3 veckor efter att protokollet med antagandebeslutet har publicerats på kommunens anslagstavla, om inte beslutet överklagas. |
Tidsplanen är preliminär och kan komma att ändras.