Flerbostadshus och radhus

Bostadshus kommer främst att byggas på de ytor som i dag är asfalterade. Anledningen till det, är att de fina grönområdena och parkmiljön ska kunna bevaras och utvecklas.

I Folkparken kan, enligt förslaget till detaljplan, drygt 200 nya bostäder byggas. Det planeras för flerbostadshus som byggs i form av punkthus eller lamellhus, radhus och parhus. Radhusen blir i två våningar och läggs närmast Furuvägen för att smälta in i den övriga bebyggelsen vid Furuvägen. Bebyggelsen blir sedan stegvis högre ju längre in i området och mot Nissan man rör sig.

För att ta hänsyn till områdets karaktär finns särskilda bestämmelser gällande gestaltning av de nya bostäderna. Bland annat kommer de högre husen i områdets norra del utföras med träkonstruktion och fasaderna förses med ljus träpanel.

Antalet bostäder beror på om Kulturhuset rivs eller ej

Hur många bostäder som byggs i Folkparken beror på om Kulturhuset bevaras eller inte. Om kulturhuset är kvar kan maximalt tre punkthus med sju till nio våningar, byggas på den yta som i dag är asfalterad i Folkparken. Om Kulturhuset rivs kan det byggas maximalt fem punkthus med fem till nio våningar. Kommunen äger inte kulturhuset.

En park för alla

När Folkparken ska utvecklas läggs stor vikt göra parkmiljön tillgänglig, trygg och attraktiv för Halmstads invånare. Satsningar i parken med flera olika aktiviteter ska göra den inbjudande för fler besökare. I parken ska det vara liv och rörelse.

Bostäderna bidrar till ökad trygghet eftersom fler personer rör sig på platsen. I dag kan Folkparken upplevas som otrygg när det mörknar och platsen har varit utsatt för skadegörelse.

De satsningar som göras ska lyfta och parkens rekreativa och kulturhistoriska värden. Polketten, portalen, tegelfontänen och den runda dammen kommer att rustas upp. Promenadstråk ska även fortsättningsvis upplevas som slingrande och i de flesta fall grusbelagda.

Aktiviteter tillförs för att skapa en variation och anpassas efter naturen i parken, med bland annat den högresta tall- och bokskogen på sluttningarna ner mot Nissan och andra stora uppvuxna träd.

Här är några av förslagen för att utveckla parken:

• Välkomnande entré
  • upprustning av portal, prydnadsplanteringar, träd, belysning
• Lek och samvaro
  • En lekplats med folkparks- eller tivolitema, sittplatser, ombyggnad av den runda dammen till dekorativ fontän eller vattenlek
• Aktivitet och föreningsliv
  • bouleplaner
  • upprustning och ombyggnad av polketten
• Större och mindre promenadstråk med grus som underlag, belysning beroende på stråkets karaktär
• Tillgänglighetsanpassat promenadstråk med belysning
• Sittplatser
• Fiske- och båtbrygga
• Dagvattendamm

Kulturhistoriska byggnader bevaras

I parken finns flera kulturhistoriska byggnader som kommer att bevaras och skyddas i planen med varsamhetsbestämmelser och rivningsförbud. Det gäller:

• Polketten, byggd 1924 som en öppen dansrotunda. Polketten är en tidstypisk dansbana för nöjesanläggningarna kring sekelskiftet och ett par decennier framåt. Den runda formen, tälttaket och många ursprungliga detaljer som till exempel lanterninen med krönande spira ger byggnaden dess typiska uttryck.
• Chefsbostaden, är parkens äldsta byggnad. Den uppfördes ursprungligen som bostad åt folkparkschefen C A Freckman 1908. Huset är ritad i jugendstil, ett vanligt stilideal vid tidpunkten.
• Tegelfontänen, är från 1930, och dekorativt mönstermurad.
• Portalen, markerar entrén till folkparken och tillkom 1929. Portalen har formen av en triumfbåge med dubbla valv som kröns av kopparförsedd taköverbyggnad.

Så påverkas fladdermössen av planförslaget

Under 2024 har kommunen gjort en inventering av fladdermöss Pdf, 1.4 MB. i området. Resultatet visar att de flesta fladdermöss är aktiva längs Nissan. Därför är det viktigt att bevara områdena närmst vattnet så intakta som möjligt.

Utanför strandzonen var fladdermusaktiviteten låg. Bebyggelsen föreslås på den asfalterade ytan, cirka 50 meter från Nissan. Detta gör att fladdermössen inte kommer att påverkas i någon större utsträckning.

Eftersom belysningen nära strandkanten och vattnet troligen ändå kommer att öka, har kommunen även tagit fram en strategi för hur ljuset ska planeras Pdf, 505.7 kB.. Det handlar till exempel om hur ljuset kan spridas, typ av belysning och vilka tider man bör undvika. Strategin beskriver också vilka områden som bör hållas mörka – allt för att minska den negativa påverkan på fladdermössen så mycket som möjligt.

Kulturhuset kan bevaras eller rivas

Hur mycket bostäder som kan byggas i området beror på om Kulturhuset bevaras eller rivs, detaljplaneförslaget medger båda alternativen. Om Kulturhuset är kvar kan maximalt tre punkthus med sju till nio hela våningar, byggas på den yta som i dag är asfalterad i Folkparken, om Kulturhuset rivs kan det byggas maximalt fem punkthus med fem till nio hela våningar.

Kulturhuset är byggt 1936 och i arkitekturen möts klassicism och funktionalism. Huset har ett stort kulturvärde och detaljplanen möjliggör två inriktningar, där byggnaden antingen kan finnas kvar eller rivas. Om byggnaden blir kvar omfattas den av varsamhetsbestämmelser. Syftet med varsamhetsbestämmelserna är bevara byggnadens karakteristiska konstruktion och dess detaljer.

Stort behov av renovering

Kulturhuset är i dag i stort behov av renovering för att kunna användas på ett säkert sätt och de renoveringar som krävs har visat sig vara mycket kostsamma. Kostnaderna uppskattas till ungefär 100 miljoner kronor. Om Kulturhuset beläggs med rivningsförbud är risken stor att det får stå och förfalla då en renovering är dyr och det är svårt att få ekonomi i ett projekt där huset exempelvis görs om till bostäder. Byggnaden är också stor och det är svårt att hitta nya användningsområden för den.

Ur trygghetssynpunkt skulle det innebära stora negativa konsekvenser om huset blir kvar i området och får fortsätta stå och förfalla.

Utbyggnad av förskolan

I Folkparken finns redan i dag en förskola. Detaljplaneförslaget tillåter att förskolan utvecklas och området för förskola är flexibelt och kan i framtiden även användas för skola eller vårdverksamhet om behovet skulle förändras.

Trafik och parkering

In och utfart till Folkparken kommer att ske från Furuvägen i den befintliga öppningen i allén. Besöksparkering för bostäder tillåts på de ytor som i dag är till för parkering, boendeparkering ska ske i parkeringsgarage under mark, undantag för handikapparkering.

Tidsplan

• Så fungerar planprocessen

Dokument

• Planbeskrivning Pdf, 6.2 MB.
• Plankarta Pdf, 957.8 kB.
• Illustrationskarta Pdf, 6.2 MB.
• Miljökonsekvensbeskrivning Pdf, 2.7 MB.
• Samrådsredogörelse Pdf, 880.9 kB.
• Inventering av fladdermöss Pdf, 1.4 MB.
• Belysningsstrategi för fladdermöss Pdf, 505.7 kB.
• Skiss för utveckling av parken, kommunens förslag Pdf, 3 MB.
• Granskningsutlåtande Pdf, 1.3 MB.

Karta över planområdet

Området heter H19 i kartan.