Bostäder på Söder, längs Fiskaregatans östra sida
Pågående detaljplanering
- Förstudie
- Planförslag tas fram
- Samråd
- Granskning
- Planförslag antas
- Laga kraft
Snart kan du tycka till!
Samråd pågår 28 april–1 juni.
I kvarteren Blocktyget och Bilan längs Fiskaregatan planeras för cirka 300 nya bostäder i flerfamiljshus med tre till sex våningars höjd plus inredd vind.
Visionsbild, hur byggnaderna kommer se ut bestäms senare.
Planförslaget i korthet
Flera sökande vill bygga nya bostäder längs Fiskaregatan på Söder. Eftersom åtgärderna som beskrivs i ansökningarna om planbesked strider mot gällande detaljplan har en ny detaljplan tagits fram för området, med målet att skapa ett attraktivt och hållbart bostadsområde i en levande stadsdel.
Högre och tätare bebyggelse
Stadsdelen Söder är i den nya översiktsplanen, Framtidsplan 2050, utpekat för centrumutveckling, vilket innebär att ”inom centrumutvecklingsområdet tillåts en högre och tätare bebyggelse än resten av staden”. De sökandes planer anses i det avseendet ligga i linje med intentionerna i översiktsplanen.
Det aktuella området ligger cirka 900 meter söder om Stora torg och ägs av två privata aktörer. Bebyggelsen i området består av en blandning av småhus och flerbostadshus med varierande höjd, från villor och radhus i upp till två våningsplan och flerbostadshus från tre till tio våningar höga.
Flervåningshus med inredd vind
Det nya förslaget till detaljplan innehåller cirka 300 nya bostäder i flerbostadshus med tre till sex våningars höjd plus inredd vind.
De högsta husen i nya planen föreslås placeras i söder mot Matadorgatan och runt hörnen mot Fiskare- och Sjömansgatan. Det ger en gradvis nedtrappning av hushöjderna mot norr och skapar en mjukare övergång till de omgivande lägre fastigheterna.
Genom att använda varierande höjder och sektioner skapas en mer inbjudande och mänsklig skala, vilket gör att området känns mer levande och mindre överväldigande.
Åtgärder för översvämningsrisk
Under planprocessen ska särskild hänsyn tas till ett antal komplicerade omständigheter, däribland hantering av dagvatten och skyfall, trafiksituationen i området och eventuell påverkan från Västra strandens reningsverk.
Planområdet ligger också inom ett område med risk för framtida översvämningar. För att ta höjd för framtiden utformas bostäderna med en golvhöjd på minst 3,5 meter över det så kallade nollplanet. Undantaget entréer mot gata och hissdörrar ska byggnadsdelar under denna nivå göras vattentäta.
Byggnaderna utformas med genomgående trapphus, så att lägenheterna kan nås från både innergården och den allmänna gatan. Entréerna mot den allmänna gatan skyddas med översvämningsskydd.
Läs mer om hur hela Söder skyddas mot översvämning från Nissan:
Fler bostadsområden på Söder utreds
Flera fastighetsägare i stadsdelen Söder har ansökt om planbesked för att bygga nya bostäder på områden som idag är planlagda som småindustri, kontor och allmänt ändamål.
Enligt ansökningarna om planbesked vill fastighetsägarna riva och bygga nya lägenheter i området. Gemensamt omfattar ansökningarna uppemot 300 lägenheter i flerbostadshus i fyra till åtta våningar. Fastigheterna utreds nu samtidigt. Detaljplansida för Bredsidan 10.
Flera fastighetsägare på Söder har ansökt om planbesked för att bygga bostäder. Dessa utreds nu samtidigt.
Tidplan
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade att ge planbesked den 11 november 2022. Beslut om samråd togs 22 april 2025.
Steg i processen | Tidpunkt |
|---|---|
Planbesked | 29 november 2022 |
Samråd | 28 april–1 juni 2025 |
Granskning | Fjärde kvartalet 2025 |
Antagande | Planen bedöms kunna bli antagen under andra kvartalet 2026. |
Laga kraft | Cirka 3 veckor efter att protokollet med antagandebeslutet har publicerats på kommunens anslagstavla, om inte beslutet överklagas. |
Tidsplanen är preliminär och kan komma att ändras.
Dokument
Alla handlingarna går under samrådstiden att läsa i pappersform i Rådhuset och på biblioteket närmast fastigheten.
Karta över området
Området heter H33b i kartan.