• Halmstads webbplatser

Utveckling av Nyhems centrum

Gjutaren 1 och Gnistan 11, H30

Detaljplan, Högprioriterat

Pågående detaljplanering

  • Förstudie
  • Planförslag tas fram
  • Samråd
  • Granskning
  • Planförslag antas
  • Laga kraft

En privat fastighetsägare har ansökt om att riva befintliga byggnader på sin fastighet "Gjutaren 1" och bygga nya flervåningshus med plats för både bostäder, kontor och näringsverksamhet. Parkeringen bredvid fastigheten föreslås bli park.

Planbeskedet i korthet

En privat fastighetsägare har ansökt om att riva befintliga byggnader och bygga nya flervåningshus. Byggnaderna får maximalt ha åtta våningar och bottenplanen ska bland annat anpassas för närings- och kontorsverksamhet.

Bolagen får lov att gemensamt bygga maximalt 200 bostäder. Bostadsformer för unga och äldre, såsom student- och plusbostäder, bör prioriteras för att inte uttökningen av bostäder ska belasta skola och förskola i området.

Behövs fler gröna ytor

Stadsdelen är redan mycket tättbebyggd med dess invånare har låg tillgång till grönområden. Om området ska bebyggas med fler bostäder behövs det fler gröna ytor. Parkeringen bredvid fastigheten (Gnistan 11) föreslås därför bli park.

Parkeringsplatser ska utredas i kommande detaljplaneprocess.

Området är utpekat som centrumnod i Framtidsplan 2050.

Tidsplan

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott har beslutat att ge planbesked. Det innebär att kommunen nu börjar jobba med att ta fram ett förslag på ny detaljplan.

Tidsplan

Steg i processen

Tidpunkt

Planbesked

21 mars 2022

Förändrat planuppdrag

Planarbetet samordnades till en början med Grottan 16 för att studera förslag och konsekvenser i en helhet. Under planarbetet har fastighetsägarna kommit olika långt i sitt utredningsarbete och förslag. Den 24 september 2024 beslutade kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott att dela upp planuppdragen och driva Gjutaren 1 separat.

Samråd

Ej beslutat

Granskning

Ej beslutat

Antagande

Ej beslutat

Laga kraft

Cirka 3 veckor efter att protokollet med antagandebeslutet har publicerats på kommunens anslagstavla, om inte beslutet överklagas.

Byggstart

I utbyggnadsplanen är planerad byggstart 2026–2030.

Tidsplanen är preliminär och kan komma att ändras.

Karta över området

Området heter H30b i kartan.
H30a "Grottan 16" utreds i en separat pågående detaljplan.

Närliggande projekt