Vanliga frågor och svar

  • Tomträttsavgäld
    Höjs avgiften för alla tomträtter med lika mycket? Nej, det är inte säkert att avgiften, den så kallade tomträttsavgälden, förändras lika mycket för alla. Både vid uträkning av pris för att köpa loss sin tomträtt, samt vid uträkning av tomträttsavgälden, utgår kommunen från gällande lagstiftning samt aktuellt marktaxeringsvärde. Priset för att köpa loss sin tomträtt samt tomträttsavgälden förändras om marktaxeringsvärdet förändras.Hur beräknas den nya tomträttsavgälden? Den nya tomträttsavgälden räknas i dagsläget fram med nedanstående formler.10-årig avgäldsperiod: Marktaxeringsvärde – avdrag för anläggande av trädgård (10 %) – avdrag för VA-anslutning (schablonbelopp från Skatteverket, i dagsläget 90 000 kr) x omräkningsfaktor 1,33 x 3,0 % = ny avgäld20-årig avgäldsperiod: Marktaxeringsvärde – avdrag för anläggande av trädgård (10 %) x omräkningsfaktor 1,33 x 3,75 % = ny avgäld(Undantag bland tomträtter med 20-årig avgäldsperiod finns för tomträtter med fastighetsbeteckningar Harpan
    och Harpoleken. Här ges avdrag för VA-anslutning, i dagsläget 90 000 kr).    Hur gör jag för att köpa loss min tomt? Vill du köpa loss din tomträtt, kontakta Halmstads kommun så hjälper vi er vidare. Tänk på handläggningstiden, och var ute i så god tid som möjligt. Du kan köpa loss din tomträtt när du vill under året. Priset kan du själv räkna ut genom nedanstående formler för friköp.10-årig avgäldsperiod: Marktaxeringsvärde – avdrag för anläggande av trädgård (10 %) – avdrag för VA-anslutning (schablonbelopp från Skatteverket, i dagsläget 90 000 kr) x omräkningsfaktor 1,33 x 0,9 (kommunen lämnar rabatt på 10 %) = friköpspris20-årig avgäldsperiod: Marktaxeringsvärde – avdrag för anläggande av trädgård (10 %) x omräkningsfaktor 1,33 x 0,9 (kommunen lämnar rabatt på 10 %) = friköpspris(Undantag bland tomträtter med 20-årig avgäldsperiod finns för tomträtter med fastighetsbeteckningar Harpan
    och Harpoleken. Här ges avdrag för VA-anslutning, i dagsläget 90 000 kr).    Hur kan det vara rimligt att göra en så stor höjning? När det kommer till tomträttsavgäld utgår kommunen från marktaxeringsvärdet på tomterna och fastställer tomträttsavgälden, som då gäller under avgäldsperioden. Tomträttsavgälden fastställs vid avgäldsperiodens slut, vilket
    i de flesta fall sker var tionde eller tjugonde år. Detta innebär att tomträttsinnehavaren har samma avgäld under hela nästkommande avgäldsperiod.    Andra kommuner har andra och lägre hyror. Varför har Halmstads kommun så höga hyror? Kommunen använder sig av en uträkningsmodell som kommunfullmäktige antog år 1997. Modellen prövades i våras, men ändrades inte. Det beslutet måste följas. Kommunen följer helt enkelt den praxis som finns och det är inte möjligt till undantag utifrån enskilda förutsättningar i och med att vi tillämpar likabehandlingsprincipen. Om kommunen skulle frångå principen att använda marktaxeringsvärdet för prissättning så skulle kommunen behöva använda skattemedel för att subventionera avgälden. Enligt gällande lag har kommunen ingen möjlighet att subventionera enskilda i detta fall. 

  • När sopas gatorna i kommunen?
    Höst
    Under hösten rensar vi upp löv för att förbereda inför vintern. Vi har många områden som ska hanteras och kan inte säga när vi sopar eller i vilken ordning. Vi försöker variera ordningen så att samma områden inte alltid kommer sist. Gång- och cykelbanor samt backarna vid exempelvis sjukhuset prioriteras och sopas rent flertalet gånger. Lövrensningen under hösten är väderberoende. Tänk på att lövsamlingar i våra rabatter fungerar som ett naturligt skydd och näring och tas av den anledningen inte bort.    Vår
     Under våren sopas alla gator i Halmstads kommun. När sopningen inleds beror på vädret. Först städas centrum och busshållplatser, därefter cykelbanor och ytterområden. Den flis som vi halkbekämpat med under vintern plockas upp och på köpet försvinner även mycket löv och gammalt skräp.Under drygt två månader pågår arbetet med att rengöra Halmstads kommun.    Sex personer i driftsorganisationen har hjälp av både sopmaskin, traktorer och lövblåsare i arbetet. Alla gator i ett område tas inte alltid på samma gång. Den maskin som passar bäst på respektive gata används och det betyder att en del gator  samma område kan sopas vid olika tillfällen.

  • Vad ska jag tänka på när jag söker bygglov?
    Ta till en början reda på vilka bestämmelser som gäller för fastigheten. Finns det en detaljplan eller inte för området där fastigheten ligger? I detaljplanen kan det finnas bestämmelser som reglerar användning, byggnadsarea, byggnadshöjd, antal våningar, fasadfärg och avstånd till tomtgränser.
    Du behöver till exempel en nybyggnadskarta och ritningar som är fackmannamässigt gjorda och det är bra om du pratar med dina grannar innan du söker bygglovet. Här kan du se vad vi behöver för att kunna besluta om just ditt ärende. 

  • Attefallshus, fristående
    Du får utan bygglov uppföra en komplementbyggnad, så kallad Attefallshus,
    med en byggnadsarea på maximalt 25 kvm på din tomt om du har ett småhus.    Du behöver göra en anmälan till kommunen och få ett startbesked innan du
    kan börja bygga.    Attefallshuset får ha en och en nockhöjd upp till 4 meter från marknivån.
    Byggnaden ska byggas i omedelbar närhet till bostadshuset och kan
    användas för permanent boende.    Attefallshuset måste alltid hålla minst 4,5 m till tomtgräns, om inte grannen
    godkänner närmare. Om det är naturmark, park eller gata på andra sidan
    tomtgränsen, måste du hålla 4,5 meters avstånd.    
    Läs mer här om vad som gäller för attefallsbyggnad och vad du behöver
    veta för att göra en anmälan för detta.

  • Får jag ta med min hund eller häst till badstranden?
    Det finns speciella regler för hundar och hästar på badstränder som regleras av lagen. Hundar och hästar är inte välkomna till badstranden 1 maj till 15 september men det finns alternativ. Läs mer om var du kan bada med hunden eller rida med hästen här.

  • Hur söker jag försörjningsstöd (socialbidrag)?
    Är du i behov av att ansöka om ekonomiskt bistånd? Då kontaktar du kommunen genom att ringa 035-13 70 00 eller e-posta till direkt@halmstad.se.När du kommer på inbokat besök kommer en handläggare utreda om du har rätt till ekonomiskt bistånd. Du får information om vilka uppgifter och handlingar som måste lämnas för att utredningen ska kunna genomföras. Det är viktigt att du tar med de handlingar som efterfrågas, samt att ansökningsblanketten är fullständigt ifylld.Detta är vad du ska ha med diglänk till annan webbplats.Ansöker du för första gången kommer du till ”Mottagningsgruppen” för ett nybesök. Du och handläggaren går då igenom vad du gjort de senaste tre månaderna för att klara din ekonomiska situation. Besöket beräknas ta cirka 1 timme.

Se alla frågor och svar

Vi använder cookies för att ge dig en bättre upplevelse. Mer information.