• Halmstads webbplatser

Högskole­området i Halmstad

Fanborgen1, Fanborgen 3 med flera, H16

Detaljplan, Högprioriterat

Pågående detaljplanering

  • Förstudie
  • Planförslag tas fram
  • Samråd
  • Granskning
  • Planförslag antas
  • Laga kraft

Högskolan i Halmstad vill, tillsammans HFAB och privat fastighetsägare, utveckla högskoleområdet till ett mer levande och attraktivt campusområde. Cirka 500 studentlägenheter ingår i förslaget, i byggnader om 4–14 våningar.

Flerbostadshus med studentlägenheter

Halmstad har brist på studentlägenheter och planförslaget innebär ett välkommet tillskott på 475–510 bostäder på högskoleområdet. Lägenheterna föreslås variera i storlek.

Bebyggelsen ska placeras och utformas för att förstärka viktiga siktlinjer och skapa luftig mellan byggnader. Indragningar eller förskjutningar i fasader kan bidra till spännande och varierade vyer. I detta skede av detaljplanen preciseras inga utformningsbestämmelser vad gäller till exempel taklutning, material- eller kulörval.

Industri- och trafikbuller finns nära området och byggnadernas utformning måste därför anpassas för att säkerställa ljuddämpad sida.

Eftersom det tidigare varit industrier på området kommer vissa delar av området att behöva saneras innan byggnation kan ske.

Förstora bilden

Perspektiv över planområdet med föreslagna nya byggnader i gult. Byggnadernas utseende bestäms i ett senare skede. Klicka för större bild. Underlag: Sweco Architects

Aktiva bottenvåningar

Att bygga bostäder på området kommer att göra campus mer levande. Fler människor kommer att vistas där dygnet runt, vilket ökar tryggheten.

De nya kontors-, utbildnings- och bostadshusen föreslås få aktiva bottenvåningar med entréer mot gatan eller öppna platser. Lokaler för små tjänsteföretag som frisörer, studentcaféer, gemensamhetslokaler och cykelparkeringar ska placeras på bottenplan. En öppen och aktiv bottenvåning skapar goda förutsättningar för ett levande stadsrum och ökad trygghet i det offentliga rummet.

Förstora bilden

Volymskiss från Laholmsvägen med förslag på nytt punkthus. Klicka för större bild. Bild: Sweco Architects/HFAB

Ett högre hus vid Laholmsvägen

Vid Laholmsvägen planeras ett högt hus med 12–14 våningar, vilket kan jämföras med Trade Center som har 22 våningar. Huset kommer att innehålla cirka 170–200 lägenheter. Det finns nästan ingen friyta på marken, så för att ge boende en skyddad uteplats nära sina lägenheter föreslås en öppen eller inglasad takterrass.

En attraktivare utemiljö och grönytor

När vi bygger nya bostäder är det viktigt att säkerställa gröna ytor och skapa nya platser där människor kan vistas. Området är redan idag en populär plats för över 8 000 studenter och anställda från flera gymnasieskolor och högskolan, men det saknas ett större sammanhängande grönområde vilket är en brist. Närmsta större grönområde är cirka 400 meter bort.

Eftersom studentbostäderna troligtvis inte kommer att ha balkonger, blir de gemensamma gröna ytorna extra viktiga. Marken framför de nya bostadshusen kommer att minimeras för att ge plats åt mer grönt. Gångvägarna föreslås ha kvalitativa platser med växter och sittplatser, främst placerade i söder eller sydväst för att dra nytta av sol och vind och skapa ett bra mikroklimat.

Byggnaderna ska också utformas för att harmonisera med omgivningen och bidra till en trivsam miljö.

Cykel- och gångväg med grön plantering i olika höjder bredvid.

Till vänster exempel regnbädd vid cykelväg, Norrevångsgatan, Vellinge. Källa: Levande gaturum – en handbok i Blågröngrå system EDGE. Till höger exempel avlångt parkstråk med sittplatser, Sven Hultins gata, Chalmers, Göteborg. Foto: Lena Nylander

Ett tillfälle för innovativa lösningar

Grönytorna kommer att behöva ha flera funktioner. Med närheten till högskolan föreslås innovativa och hållbara lösningar testas. Ett exempel på det kan vara regnbäddar, eftersom de både fördröjer och renar dagvattnet samtidigt som gaturummet får ett grönt inslag.

Illustrationskarta. Kartan finns att ladda ner i högre upplösning under rubriken Dokument.

Trafik och parkering

Området har bra tillgång till kollektivtrafik och utmed Laholmsvägen finns gång- och cykelväg. I planförslaget föreslås en omgestaltning av Kristian IV:s väg för att ytterligare främja gång- och cykel.

För att stödja det hållbara resandet föreslås också en rad åtgärder. Det handlar bland annat om välutformade cykelparkeringar, tillgång till bilpool och tydlig information om alternativa transportmedel.

Det föreslås att bygga på högskolans bilparkering, men Maxis parkering påverkas inte. Det finns redan ett parkeringshus i området som kan användas mer. Planen gör det också möjligt att bygga två våningar till där i framtiden.

Kommunens reseundersökning från 2018 visar att studenter kör bil mindre än den allmänna befolkningen, särskilt i områden med bra cykelvägar och kollektivtrafik. Därför föreslås att pröva en lägre bilparkeringsnorm för studentlägenheterna, alltså färre parkeringsplatser än vanligt.

Platser för personer med funktionsnedsättning kommer finnas på området.

Starten på ett större mer blandat område

Planområdet ingår i Larsfrid och Vilhelmsfält. Tanken är att dessa industriområden ska omvandlas till en mer blandad stadsbebyggelse med bostäder, verksamheter och grönområden med stor fokus på hållbarhet. Nu pågår arbetet med att ta fram en fördjupad översiktsplan för området. Siktet är inställt på år 2050 och arbetet sker i samverkan med berörda fastighetsägare.

Tidsplan

Planförslaget har varit ute på samråd och allmänhet och remissinstanser har fått tycka till. Nu jobbar kommunen vidare med förslaget innan det kommer ut på granskning.

Tidsplan

Steg i processen

Tidpunkt

Planbesked

8 november 2016

Samråd

5 november–31 januari 2025

Granskning

Preliminärt fjärde kvartalet 2025

Antagande

Planen bedöms kunna bli antagen under andra kvartalet 2026.

Laga kraft

Cirka 3 veckor efter att protokollet med antagandebeslutet har publicerats på kommunens anslagstavla, om inte beslutet överklagas.

Byggstart

I utbyggnadsplanen är planerad byggstart 2026–2030.

Tidsplanen är preliminär och kan komma att ändras.

Karta över planområdet

Området ligger i östra Halmstad och heter H16 i kartan.

Närliggande projekt