Bostäder vid Österskans – Östras tomt
Pågående detaljplanering
- Förstudie
- Planförslag tas fram
- Samråd
- Granskning
- Planförslag antas
- Laga kraft
Ägaren till fastigheten Junkern 13 vill bygga bostäder där när Östras bröd flyttar. Därför startar nu kommunen ett detaljplanarbete och kommer att titta på vilken omfattning och våningshöjd som är lämpligt.
Planbeskedet i korthet
Fastighetsägaren vill utveckla platsen med bostäder och ser positivt på att göra det i samband med den större utveckling som väntar för Österskansområdet. I sin planansökan till kommunen beskriver de att Östras har avtal för lokalerna till mitten av 2030 och att verksamheten senast då planeras att flytta från platsen.
Ansökan omfattar cirka 310 bostäder, men omfattningen behöver ses över och minska i det fortsatta detaljplanearbetet. Den fördjupade översiktsplanen för centrum pekar på omkring 240 bostäder som riktmärke för platsen. Antalet bostäder bör inte skilja sig för mycket från kommunens översiktsplan. Det är viktigt för att kommunen ska kunna planera lokaler, service och infrastruktur på ett bra sätt.
%20Junkern-fran-sydvast-Okidoki.webp)
Från planansökan. Översikt från sydväst. Omfattningen behöver ses över och minska i det fortsatta detaljplanearbetet. Bild av Okidoki arkitekter.
Förslaget ska utredas
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott har sagt ja till att starta detaljplanearbetet (positivt planbesked). Det innebär att kommunen nu utreder förslaget mer i detalj och tar fram ett detaljplanförslag.
För att området ska bli bra att bo i behöver den arkitektoniska kvaliteten höjas. Det behövs också plats för grönska både på fastigheten och i gaturummen.
Halmstads kommuns arkitekturpolicy ska vara ett stöd under hela arbetet.
Den detaljplan som gäller i dag tillåter industri, kontor och tekniska anläggningar. Högsta tillåtna nockhöjd är 12 meter.
Du kommer att kunna ta del av förslaget och lämna synpunkter under samrådet längre fram i processen.
Parkering behöver utredas tidigt
Grundvattennivån är hög i området. Därför kan det bli svårt att bygga parkeringsgarage.
Frågan behöver utredas tidigt, eftersom den är viktig för projektet och kan påverka andra projekt i närheten.
I det fortsatta arbetet bör kommunen också undersöka en gemensam parkeringslösning för det här projektet och utvecklingen av Österskans.
Tidsplan
Steg i processen | Tidpunkt |
|---|---|
Planbesked | 19 maj 2026 |
Samråd | Ej beslutat |
Granskning | Ej beslutat |
Antagande | Planen bedöms kunna bli antagen under fjärde kvartalet 2028. |
Laga kraft | Cirka 3 veckor efter att protokollet med antagandebeslutet har publicerats på kommunens anslagstavla, om inte beslutet överklagas. |
Tidsplanen är preliminär och kan komma att ändras.
Ingen byggnation kan starta innan detaljplanen har vunnit laga kraft.
Karta över området
Området heter H27 i kartan.
