Bostads­område i södra Getinge, Eskilstorp

Olika typer av bostäder

Cirka 200–250 bostäder i blandade former föreslås på området, både mindre flerbostadshus, par- och radhus samt friliggande villor. Det ger möjlighet för människor i olika åldrar och livssituationer att hitta ett boende som passar, samtidigt som det kompletterar de bostäder som redan finns i närheten.

Läget är strategiskt, nära en framtida tågstation och längs ett gång- och cykelstråk som binder ihop Getinge centrum med stationen.

Det skapas möjlighet för kommersiell service att etablera sig längs Ekebergsvägen till den framtida tågstationen. Aktiva bottenvåningar längs denna sträcka kommer skapa liv och trygghet inom området.

Kommunen äger största delen av marken och kommer i ett senare skede att erbjuda ett eller flera företag att bygga via markanvisning. Tomter för villor kommer att fördelas via kommunens tomtkö.

Förskola och LSS-boende

I området planeras en förskola med fyra avdelningar och ett LSS-boende.

Förskolan föreslås ligga vid IP Getinge, vilket gör att man kan dela på vissa funktioner, som parkering och faciliteter.

En framtida utveckling av idrottsplatsen

Planen möjliggör också en eventuell framtida utveckling vid IP Getinge, med fler bollplaner och ny idrottshall.

Gator och trafik

Planförslaget innehåller nya gång- och cykelvägar som kopplas ihop med framtida cykelvägnät vid Ekebergsvägen och Gärdesvägen. Det gör det enkelt att ta sig till Getinge centrum och till bostadsområdet norr om det nya området.

Den befintliga busshållplatsen vid Gärdesvägen planeras flyttas något söderut till ett nytt läge i anslutning till planområdet, för att underlätta resor med kollektivtrafik.

Biltrafiken leds via en ny uppsamlingsgata som kommer koppla ihop Ekebergsvägen med Gärdesvägen. Gatan utformas utan långa raksträckor för att hålla hastigheterna nere och ge ett småskaligt intryck.

Bilparkering ska i första hand ske på den egna fastigheten.

Miljö, natur- och parkområden

Planen föreslår ett sammanhängande område med natur och park som ska främja friluftsliv, stärka den biologiska mångfalden och ta hand om regnvatten på ett hållbart sätt.

Inom området finns idag viktiga naturmiljöer, som gamla märgelgravar och alléer. Större delen av dessa kommer att bevaras och bli en naturlig del av den nya stadsdelen.

Planen bidrar till en hållbar utveckling genom att förbättra möjligheterna att gå, cykla och åka kollektivt. Även om jordbruksmark tas ur bruk, bedöms miljöpåverkan som hanterbar. Istället skapas nya ytor för rekreation och friluftsliv. Planen väntas inte påverka luftkvalitet, bullernivåer eller vatten negativt.

Getinge behöver fler bostäder

Behovet av att komplettera Getinges bostadsbebyggelse är stort. Idag bor en stor del av invånarna i småhus (villor). En mer blandad bebyggelse ökar chanserna för befolkningen att kunna bo kvar när livet förändras. Även behovet av LSS-bostäder är stort i kommunen.

Målsättningen för Getinge enligt Framtidsplan 2050 (kommunens översiktsplan) är att orten ska växa kraftigt som servicesamhälle – med fler bostäder, service och arbetsplatser. Bostadsutbyggnaden ska ske både genom förtätning och genom nya bostadsområden.

Dokument

• Planbeskrivning pdf, 2.6 MB.
• Plankarta pdf, 4.2 MB.
• Illustrationskarta pdf, 1.3 MB.
• Undersökning om betydande miljöpåverkan pdf, 655.1 kB.
• Bedömning av sociala konsekvenser pdf, 185.5 kB.
• Bullerutredning pdf, 3.3 MB.
• Dagvattenutredning pdf, 2.1 MB.
• Geoteknisk undersökning PM pdf, 10.6 MB.
• Geoteknisk undersökning MUR pdf, 10.8 MB.
• Kulturmiljöutredning pdf, 18.8 MB.
• Naturvärdesinventering pdf, 6.7 MB.
• Arkeologisk förundersökning pdf, 914.3 kB.
• Trafikutredning pdf, 698.6 kB.

Tidsplan

Tidsplanen är preliminär och kan komma att ändras.

• Så fungerar planprocessen

Karta

Området heter GE6 i kartan.