Hotell och varmbadhus i Tylösand
Pågående detaljplanering
- Förstudie
- Planförslag tas fram
- Samråd
- Granskning
- Planförslag antas
- Laga kraft
Kommunen kommer att undersöka om det är möjligt att bygga ett nytt hotell med varmbadhus och samtidigt förbättra södra entrén till Tylösand strand.
Planområdet ligger vid södra entrén till stranden.
Aktuellt
Kommunstyrelsen tog den 2 september 2025 ställning i frågan om avsiktsförklaring för hotellutveckling i Tylösand. En majoritet röstade för att kommunen ska sälja marken direkt till den intressent som ansökte om och fick planbesked under 2024.
Inget mobilitetshus
Under våren 2026 beslöts det också att gå vidare med projektet utan ett mobilitetshus. Trafikutredningen visar att ett mobilitetshus inte är ekonomiskt eller funktionellt hållbart på platsen då kundunderlaget främst finns under sommaren. Platsen är också känslig med tanke på natur- och kulturmiljövärden. Istället föreslås en mer yteffektiv markparkering samt en underjordisk parkering kopplad till hotellet.
Undersökningar på plats
Kommunen arbetar nu med att ta fram utredningar till detaljplanen. Naturvärdesinventering, kulturmiljöutredning och trafikutredning är klara. Utredningar som dagvattenutredning och miljökonsekvensbeskrivning pågår. Undersökningarna är en del av planeringsarbetet och innebär inte byggstart.
Allmänhet och remissinstanser kommer få möjlighet att tycka till under samrådet som planeras till våren 2027.
Planuppdraget i korthet
Arrendatorn för Tyludden 1:7 i Tylösand, där det i dag bedrivs restaurangverksamhet, vill koppla ihop nuvarande verksamhet med en nyetablering av hotell och varmbadhus. Ansökan om planbesked kom in till kommunen strax innan sommaren 2024, med Ellery Beach house i Stockholm och Åhus Seaside som arkitektoniska referensprojekt.
Nuvarande detaljplan är från 1952 och måste uppdateras om planerna ska kunna bli verklighet.
Kommunen kommer nu att titta på möjligheterna att ändra detaljplanen till att gälla för hotell, konferensanläggning, varmbadhus och restauranger för att kunna utveckla näringslivet i Tylösand
En ny entré till stranden
Planen omfattar även utveckling av allmänna intressen såsom användningen parkering för ett mobilitetshus samt gata och park för kollektivtrafik, bilväg, gång- och cykelvägar samt en trevlig och tillgänglig entré till stranden. Trots att detaljplanen innebär att parkeringsplatser tas i anspråk och bebyggs ska detaljplanen förbättra allmänhetens tillgänglighet genom att säkerställa plats för kollektivtrafik, mobilitetshus samt gång- och cykelvägar.
Under planarbetet kommer särskilt frågor kring hänsyn till kulturmiljön att behöva utredas. Området omfattas av riksintresse för kulturmiljö samt kulturmiljöprogram.
Bebyggelsens utformning, omfattning och skala behöver ta hänsyn till kulturmiljövärdena. Utsträckning av byggnation behöver ta hänsyn till strandskyddet.
Dagvattenhantering och räddningstjänstens tillgång behöver säkerställas.
Planerna anses ligga i linje med de övergripande strategierna och visionerna för Tylösand och områdets utveckling. I kommunens översiktsplan, Framtidsplan 2050, är Tylösand utpekat för ”turismutveckling”.
I den nyligen antagna strukturplanen för Tylösand, som mer konkret beskriver hur området bör utvecklas, beskrivs att: ”Målsättningen är att utveckla om Tylösands unika värden, förbättra servicen och bredda utbudet så att tillgängligheten breddas. Från att vara en ren sommar- och nöjesdestination till att upplevas som en attraktiv och hållbar åretruntdestination med något för alla”.
Tylösand är i strukturplanen uppdelad i olika noder. Detta planbesked gäller det geografiska området det man kallar för ”Södra strandentrén – livligt och kulturellt”.
Tidsplan
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade att ge planbesked den 24 september 2024. Det innebär att kommunen har fått ett uppdrag att påbörja arbetet och undersöka förutsättningarna och möjligheterna för visionen.
Steg i processen | Tidpunkt |
|---|---|
Planbesked | 24 september 2024 |
Samråd | Våren 2027 |
Granskning | Ej beslutat |
Antagande | Planen bedöms kunna bli antagen under 2028. |
Laga kraft | Cirka 3 veckor efter att protokollet med antagandebeslutet har publicerats på kommunens anslagstavla, om inte beslutet överklagas. |
Tidsplanen är preliminär och kan komma att ändras.