Kårarps verksamhetsområde, utveckling

Bakgrund

Detaljplanen för Kårarps verksamhetsområde vann laga kraft 2008. Sedan dess har området byggts ut i etapper och kommunen har sålt tomter för olika verksamheter. Det finns fortfarande cirka 143 000 kvadratmeter kvar att sälja och bebygga.

Enligt detaljplanen får 40 procent av varje tomt bebyggas. Det var en vanlig exploateringsgrad när planen togs fram. Utöver detta ska minst 5 procent av tomtytan bestå av gräs, träd och buskar. Det finns också särskilda regler för vattenskyddsområdet som styr hur marken får användas och vilken typ av verksamhet som är tillåten. Miljö- och hälsoskyddsnämnden är ansvarig för tillståndsgivning.

Förslag på förändring

Idag anses 40 procent vara en låg exploateringsgrad. I nyare detaljplaner, som för Kistinge Södra och Halmstad Hamn, tillåts 50 procent bebyggelse. Kommunen har nyligen också ändrat planen för Flygstadens industriområde för att höja exploateringsgraden till 50 procent.

Det föreslås nu att även Kårarps exploateringsgrad höjs till 50 procent. Det skulle ge möjlighet till ytterligare cirka 15 000 kvadratmeter byggnadsyta, vilket motsvarar en ny verksamhetstomt på cirka 35 000 kvadratmeter.

Översyn av prickmark

Samtidigt föreslås att områden med så kallad prickmark (mark som inte får bebyggas) ses över, för att eventuellt minska dessa ytor – så länge det inte påverkar andra viktiga intressen.

Stöd i kommunens planer

Halmstads översiktsplan, Framtidsplan 2050, lyfter fram vikten av att använda marken effektivt för en hållbar utveckling. Kommunen är positiv till att höja exploateringsgraden i befintliga verksamhetsområden för att främja tillväxt och effektiv markanvändning.

I kommunstyrelsens verksamhetsplan för 2025 står att planeringsprocesser som bidrar till en växande och hållbar kommun ska prioriteras. Ett mål är att minska ledtiderna för nya verksamhetsområden.