Kårarps verksamhetsområde, utveckling
Pågående detaljplanering
- Förstudie
- Planförslag tas fram
- Samråd
- Granskning
- Planförslag antas
- Laga kraft
Kommunen föreslår att utnyttjandegraden i Kårarp höjs från 40 till 50 procent. Det skulle ge plats för mer byggnation på kvarvarande tomter och bidra till en effektivare användning av marken.
Planen är antagen
Planen antogs av kommunfullmäktige 28 maj 2026.
Förändringar efter samrådet
- Förfarandet är ändrat från standardförfarande till utökat förfarande.
- Uppdaterad planbeskrivning angående att planen inte är förenlig med gällande översiktsplan, Framtidsplan 2050.
- Prickad mark närmst luftburen starkströmsledning lämnas kvar.
- Uppdaterad planbeskrivning angående hur byggnaders höjd regleras och ska beräknas.
- Upplysningar gällande dagvattenhantering och vattenskyddsområde tillagt i plankarta och planbeskrivning.
Bakgrund
Detaljplanen för Kårarps verksamhetsområde vann laga kraft 2008. Sedan dess har området byggts ut i etapper och kommunen har sålt tomter för olika verksamheter. Det finns fortfarande cirka 143 000 kvadratmeter kvar att sälja och bebygga.
Enligt detaljplanen får 40 procent av varje tomt bebyggas. Det var en vanlig utnyttjandegrad när planen togs fram. Utöver detta ska minst 5 procent av tomtytan bestå av gräs, träd och buskar. Det finns också särskilda regler för vattenskyddsområdet som styr hur marken får användas och vilken typ av verksamhet som är tillåten. Miljö- och hälsoskyddsnämnden är ansvarig för tillståndsgivning.
Området ligger strax norr om norra infarten till Halmstad, strax väster om E6.
Förslag på förändring
Idag anses 40 procent vara en låg utnyttjandegrad. I nyare detaljplaner, som för Kistinge Södra och Halmstad Hamn, tillåts 50 procent bebyggelse. Kommunen har nyligen också ändrat planen för Flygstadens industriområde för att höja utnyttjandegraden till 50 procent.
Det föreslås nu att även Kårarps utnyttjandegrad höjs till 50 procent. Det skulle ge möjlighet till ytterligare cirka 15 000 kvadratmeter byggnadsyta, vilket motsvarar en ny verksamhetstomt på cirka 35 000 kvadratmeter.
Översyn av prickmark
Planändringen innebär också att mängden prickad mark (mark som inte får bebyggas) minskas, samt att bestämmelsen p1 (byggnader ska placeras minst 6,0 meter från tomtgräns) ändras till att istället omfatta 5 meter från fastighetsgräns.
En ökad utnyttjandegrad, minskning av prickad mark samt ändring av bestämmelsen om byggnaders placering förväntas kunna bidra till en mer yteffektiv användning av marken.
Stöd i kommunens planer
Halmstads översiktsplan, Framtidsplan 2050, lyfter fram vikten av att använda marken effektivt för en hållbar utveckling. Kommunen är positiv till att höja utnyttjandegraden i befintliga verksamhetsområden för att främja tillväxt och effektiv markanvändning.
I kommunstyrelsens verksamhetsplan för 2025 står att planeringsprocesser som bidrar till en växande och hållbar kommun ska prioriteras. Ett mål är att minska ledtiderna för nya verksamhetsområden.
Tidsplan
Steg i processen | Tidpunkt |
|---|---|
Planuppdrag | 10 juni 2025 |
Samråd | 28 november–19 december 2025 |
Granskning | 5 mars–2 april 2026 |
Antagande | 28 maj 2026 |
Laga kraft | Cirka 3 veckor efter att protokollet med antagandebeslutet har publicerats på kommunens anslagstavla, om inte beslutet överklagas. |
Tidsplanen är preliminär och kan komma att ändras.
