Bostäder på Söder, längs Fiskaregatans västra sida
Pågående detaljplanering
- Förstudie
- Planförslag tas fram
- Samråd
- Granskning
- Planförslag antas
- Laga kraft
Planförslaget gör det möjligt att bygga cirka 85 nya bostäder i flerbostadshus med 3–5 våningar. Målet är bebyggelsen ska bli varierad och i en skala som anpassas till den befintliga närliggande bebyggelsen.
Flerbostadshus i 3–5 våningar
Marken längs Fiskaregatan på Söder ägs av en privat aktör som vill bygga nya bostäder. Området ligger 800 meter söder om Stora torg. Runt planområdet finns blandad stadsbebyggelse i form av villor på den västra sidan och flerbostadshus och kontor med varierande höjder på den östra sidan.
Den högsta huskroppen föreslås i norra delen av planområdet. Härifrån trappar byggnaderna ner i höjd söderut. Totalt innehåller förslaget cirka 85 bostäder. Stor vikt har lagts på hänsyn till skala och insyn.
För att undvika en känsla av storskalighet ska huset utformas med varierande höjder och sektioner. Byggrätten har anpassats för att ge goda ljusförhållanden och minimera insyn mellan lägenheterna.
Befintlig bebyggelse. Tidigare har Region Halland haft verksamheter i lokalerna.
Föreslagen ny bebyggelse sedd från Fiskaregatan. Skiss av Arkitektlaget. Byggnadernas exakta utformning beslutas i ett senare skede.
Parkering och trafik
Full utbyggnad av planområdet ger ett behov av 50 nya parkeringsplatser. Parkering ska ske på fastigheten och inte längs befintliga eller nya gator. I planen finns ett underjordiskt garage för bilparkering med infart från Vindrosvägen. Även säker cykelparkering för flera olika typer av cyklar behövs.
Med närheten till centrum och kollektivtrafik är möjligheterna till hållbart resande goda och möjligheten finns att välja bort bilberoendet.
Illustrationskarta
Risk för översvämning
Planområdet ligger inom ett område med risk för framtida översvämningar. Golvet i bottenplan ska därför vara minst +3,5 meter över nollplanet för att ta höjd inför framtiden. Byggnadsdel som ligger lägre ska ha ett vattentätt utförande.
Det finns en plan för hur hela Söder kommer att skyddas mot översvämning från Nissan. Läs mer om klimatsäkring av centrum.
Fler bostadsområden utreds på Söder
Flera fastighetsägare i stadsdelen Söder har ansökt om planbesked för att bygga nya bostäder på områden som idag är planlagda som småindustri, kontor och allmänt ändamål. Fastighetsägarna har gemensamma planer på att utveckla kvarteret och en del av dem har anlitat samma exploatör.
Enligt ansökningarna om planbesked vill fastighetsägarna riva och bygga nya lägenheter i området. Gemensamt omfattar ansökningarna uppemot 300 lägenheter i flerbostadshus i fyra till åtta våningar. De olika fastigheterna utreds nu samtidigt. Se också detaljplansida för Blocktyget 7, Blocktyget 8 och Bilan 21
Flera fastighetsägare på Söder har ansökt om planbesked för att bygga bostäder. Dessa utreds nu samtidigt.
Övergripande planer som påverkar detaljplanen
Området är utpekat och överensstämmer med kommunens översiktsplan. Halmstad behöver fler bostäder och här får fler möjlighet att bo i ett attraktivt centralt läge med närhet till kollektivtrafik, arbete, skola, service och fritidsaktiviteter.
Tidsplan
Planen har varit ute på samråd. Nu sammanställer kommunen de synpunkter som kommit in och tar med dem i det fortsatta arbetet.
Steg i processen | Tidpunkt |
|---|---|
Planbesked | 29 november 2022 |
Samråd | 19 juni–4 september Samrådsmöte 25 juni |
Granskning | Fjärde kvartalet 2025 |
Antagande | Planen bedöms kunna bli antagen under fjärde kvartalet 2025. |
Laga kraft | Cirka 3 veckor efter att protokollet med antagandebeslutet har publicerats på kommunens anslagstavla, om inte beslutet överklagas. |
Tidsplanen är preliminär och kan komma att ändras.
Utredningar
Karta över området
Området heter H33a i kartan.