Dela sidan på sociala medier

Kontakta Halmstads kommun

Telefon

Öppettider för besökare

Besöksadress

035-13 70 00

Måndag-torsdag

Rådhuset, Kyrkogatan 5

 

Kl. 08.00 - 17.00

 

Telefontider

Fredag

Postadress

Måndag-torsdag

Kl. 08.00 - 16.00

301 05 Halmstad

Kl. 07.00 - 17.00

 

 

Fredag

 

E-post

Kl. 07.00 - 16.00

Se kartalänk till annan webbplatsdirekt@halmstad.se

Bygga, bo & miljö

Exempelbild

Pågående detaljplaner

Exempelbild

Bygga, riva och förändra

Aktuella lovansökningar

Vanliga frågor och svar

  • Tomträttsavgäld


    Höjs avgiften för alla tomträtter med lika mycket? Nej, det är inte säkert att avgiften, den så kallade tomträttsavgälden, förändras lika mycket för alla. Både vid uträkning av pris för att köpa loss sin tomträtt, samt vid uträkning av tomträttsavgälden, utgår kommunen från gällande lagstiftning samt aktuellt marktaxeringsvärde. Priset för att köpa loss sin tomträtt samt tomträttsavgälden förändras om marktaxeringsvärdet förändras.Hur beräknas den nya tomträttsavgälden? Den nya tomträttsavgälden räknas i dagsläget fram med nedanstående formler.10-årig avgäldsperiod: Marktaxeringsvärde – avdrag för anläggande av trädgård (10 %) – avdrag för VA-anslutning (schablonbelopp från Skatteverket, i dagsläget 90 000 kr) x omräkningsfaktor 1,33 x 3,0 % = ny avgäld20-årig avgäldsperiod: Marktaxeringsvärde – avdrag för anläggande av trädgård (10 %) x omräkningsfaktor 1,33 x 3,75 % = ny avgäld(Undantag bland tomträtter med 20-årig avgäldsperiod finns för tomträtter med fastighetsbeteckningar Harpan
    och Harpoleken. Här ges avdrag för VA-anslutning, i dagsläget 90 000 kr).
    Hur gör jag för att köpa loss min tomt? Vill du köpa loss din tomträtt, kontakta Halmstads kommun så hjälper vi er vidare. Tänk på handläggningstiden, och var ute i så god tid som möjligt. Du kan köpa loss din tomträtt när du vill under året. Priset kan du själv räkna ut genom nedanstående formler för friköp.10-årig avgäldsperiod: Marktaxeringsvärde – avdrag för anläggande av trädgård (10 %) – avdrag för VA-anslutning (schablonbelopp från Skatteverket, i dagsläget 90 000 kr) x omräkningsfaktor 1,33 x 0,9 (kommunen lämnar rabatt på 10 %) = friköpspris20-årig avgäldsperiod: Marktaxeringsvärde – avdrag för anläggande av trädgård (10 %) x omräkningsfaktor 1,33 x 0,9 (kommunen lämnar rabatt på 10 %) = friköpspris(Undantag bland tomträtter med 20-årig avgäldsperiod finns för tomträtter med fastighetsbeteckningar Harpan
    och Harpoleken. Här ges avdrag för VA-anslutning, i dagsläget 90 000 kr).
    Hur kan det vara rimligt att göra en så stor höjning? När det kommer till tomträttsavgäld utgår kommunen från marktaxeringsvärdet på tomterna och fastställer tomträttsavgälden, som då gäller under avgäldsperioden. Tomträttsavgälden fastställs vid avgäldsperiodens slut, vilket
    i de flesta fall sker var tionde eller tjugonde år. Detta innebär att tomträttsinnehavaren har samma avgäld under hela nästkommande avgäldsperiod.
    Andra kommuner har andra och lägre hyror. Varför har Halmstads kommun så höga hyror? Kommunen använder sig av en uträkningsmodell som kommunfullmäktige antog år 1997. Modellen prövades i våras, men ändrades inte. Det beslutet måste följas. Kommunen följer helt enkelt den praxis som finns och det är inte möjligt till undantag utifrån enskilda förutsättningar i och med att vi tillämpar likabehandlingsprincipen. Om kommunen skulle frångå principen att använda marktaxeringsvärdet för prissättning så skulle kommunen behöva använda skattemedel för att subventionera avgälden. Enligt gällande lag har kommunen ingen möjlighet att subventionera enskilda i detta fall. 
  • Vad ska jag tänka på när jag söker bygglov?


    Ta till en början reda på vilka bestämmelser som gäller för fastigheten. Finns det en detaljplan eller inte för området där fastigheten ligger? I detaljplanen kan det finnas bestämmelser som reglerar användning, byggnadsarea, byggnadshöjd, antal våningar, fasadfärg och avstånd till tomtgränser.
    Du behöver till exempel en nybyggnadskarta och ritningar som är fackmannamässigt gjorda och det är bra om du pratar med dina grannar innan du söker bygglovet. Här kan du se vad vi behöver för att kunna besluta om just ditt ärende. 
  • Hjälper kommunen till med störande fåglar?


    Närgångna och aggressiva fåglar som kajor och måsar är ett problem. Under perioden 1 april-31 juli är fåglarna fredade enligt jaktlagen. Det är fastighetsägarens ansvar att vidta åtgärder om det föreligger risk eller olägenhet för människors hälsa enligt Miljöbalken (9 kap). Kommunen hjälper inte enskilda fastighetsägare att ta bort bon, ägg eller fågelungar.
  • Attefallshus, fristående


    Du får utan bygglov uppföra en komplementbyggnad, så kallad Attefallshus,
    med en byggnadsarea på maximalt 25 kvm på din tomt om du har ett småhus.
    Du behöver göra en anmälan till kommunen och få ett startbesked innan du
    kan börja bygga.
    Attefallshuset får ha en och en nockhöjd upp till 4 meter från marknivån.
    Byggnaden ska byggas i omedelbar närhet till bostadshuset och kan
    användas för permanent boende.
    Attefallshuset måste alltid hålla minst 4,5 m till tomtgräns, om inte grannen
    godkänner närmare. Om det är naturmark, park eller gata på andra sidan
    tomtgränsen, måste du hålla 4,5 meters avstånd.    
    Läs mer här om vad som gäller för attefallsbyggnad och vad du behöver
    veta för att göra en anmälan för detta.

  • Får jag tvätta bilen på gatan?


    Om du behöver tvätta din bil gör det i en automattvätt, hos en biltvätt eller i en "gör det själv hall". I dessa anläggningar passerar vattnet slam- och oljeavskiljare innan det släpps ut. I bilschampo och avfettningsmedel finns kemikalier som är skadliga för såväl människor som för växt- och djurlivet i vattnet.När du tvättar bilen på gatan eller garageuppfarten så rinner smutsigt vatten ut i dagvattenbrunnar som inte är anslutna till någon oljeavskiljare, reningsverk eller motsvarande. Vattnet rinner då orenat ner i bäckar och åar som i sin tur rinner ut i sjöar och hav. 


  • Anmäl matförgiftning


    Om du blivit sjuk efter ett restaurangbesök, eller av mat du köpt i en livsmedelsbutik, är det bra om du så snabbt som möjligt anmäler det till kommunen. Då kan vi utreda orsaken och försöka förhindra att fler drabbas.Anmäl matförgiftning på webben eller ring 035-13 70 00.