Larsfrid och Vilhelmsfält
Status
- Uppstart
- Planförslag tas fram
- Samråd
- Granskning
- Planförslag antas
- Laga kraft
Nu kan du tycka till!
Planen är på samråd 15 oktober–15 december.
Larsfrid och Vilhelmsfält står inför en stor förändring. Planförslaget innebär att Larsfrid utvecklas till en grön och levande stadsdel med cirka 3 000 bostäder, service, kunskapskluster kring högskolan och nya parker som knyter Öster närmare havet. Samtidigt fortsätter Vilhelmsfält att utvecklas som verksamhetsområde med fler möjligheter till arbete.
Innehåll
- Samrådsmöte
- Tyck till under samrådet
- Hela förslaget finns digitalt
- Från industriområde till levande stadsdel
- Kunskapskluster runt högskolan
- Nya stråk och stadsmiljö
- Allaktivitetshus och offentlig service
- Grönare stadsmiljö
- Vilhelmsfält utvecklas som verksamhetsområde
- En möjlighet för fastighetsägare
- Hållbar stadsdel med minimal klimatpåverkan
- Tidsplan
- Dokument
- Karta
Samrådsmöte
Ta del av planförslaget, ge dina synpunkter och ställ frågor!
För invånare, allmänhet
Tid: lördag 15 november, kl. 11–14 (drop in).
Plats: Hallarna, gröna entrén (vid Coop).
Tyck till under samrådet
Kommunen har tagit fram ett förslag till hur planområdet skulle kunna se ut i framtiden. Under samrådet, 15 oktober–15 december, samlar vi in ytterligare information, förslag och synpunkter som vi kan väga in i vårt vidare arbete.
Du hittar handlingarna nedan under rubriken Dokument. Vi vill ha dina synpunkter skriftligt hos oss senast den 15 december.
När du lämnar synpunkt
Ange ditt namn, adress, "FÖP Larsfrid och Vilhelmsfält" och planens diarienummer 2016/00166.
Larsfrid och Vilhelmsfält ligger i östra Halmstad. I bakgrunden syns Östra stranden.
Hela förslaget finns digitalt
Den fördjupade översiktsplanen för Larsfrid och Vilhelmsfält är en digital kartbaserad plan och lämpar sig bäst att läsa i det formatet. I den kan du både läsa hela planen som text och klicka dig fram i kartan och se vad som planeras för olika delar av området. På den här webbsidan här nedanför hittar du en kortfattad sammanfattning.
Från industriområde till levande stadsdel
Larsfrid och Vilhelmsfält är idag industriområden mellan bostadsområdena i östra Halmstad och havet. Vid kusten ligger Östra stranden – ett populärt rekreationsområde med långa barnvänliga stränder.
Genom att göra Larsfrid mer tillgängligt, trevligt och tryggt kan stadsdelarna på Öster knytas närmare havet. Planområdet ska omvandlas från verksamhetsområde till en blandad stadsdel med bostäder, kontor, service och andra verksamheter. Syftet är att:
- stärka Östers attraktivitet
- minska segregationen
- tillföra gröna miljöer
- förbättra kopplingarna mellan östra Halmstad och havet
Målet med omvandlingen är få en stadsdel som knyter samman, med hög funktionsbladning och närhet i vardagen. Ett grönt öster där ledordet är "Tillsammans".
Larsfrid utvecklas till en blandad stadsdel
I Framtidsplan 2050, kommunens översiktsplan, är både Larsfrid och Vilhelmsfält utpekade som omvandlingsområde. Behovet uppskattas till cirka 3 000 bostäder fram till år 2050. För att omvandlingen ska bli möjlig krävs samverkan mellan kommunen och privata fastighetsägare.
3 000 bostäder fördelade på både Larsfrid och Vilhelmsfält bedöms ge för låg exploateringsgrad för att vara ekonomiskt hållbart för fastighetsägarna. Därför har kommunen utrett vilka delar av området som ger bäst effekt för att uppnå syftet med ett mer attraktivt Öster.
Slutsatsen är att Larsfrid omvandlas till en blandad stadsdel, medan Vilhelmsfält fortsätter utvecklas som verksamhetsområde.
Så här är området tänkt att utvecklas. Klicka för större bild.
Kunskapskluster runt högskolan
Larsfrid är hem för Högskolan i Halmstad. Här planeras ett kunskapskluster där högskolan är navet och lockar studenter och forskare från hela världen. Runtomkring föreslås kontor, studentbostäder, föreningsliv och andra verksamheter som stärker högskolans roll.
Längs västkustbanan bevaras marken för verksamheter, eftersom området inte lämpar sig för bostäder.
Nya stråk och stadsmiljö
Pilefeltsgatan föreslås förlängas och bli ett huvudstråk i öst–västlig riktning med en stadsmässig karaktär. Här samlas kontor, handel, idrott, service, men också bostäder i skyddade lägen. Stråket blir en plats som lockar besökare samtidigt som det skyddar bostäderna mot störningar.
Pilefeltstråket blir ett huvudstråk genom Larsfrid med en stadsmässig karaktär och publika verksamheter som bidrar till folkliv. De gröna inslagen i gatumiljön ökar förmågan att hantera dagvatten och skyfall. Visionsbild: Radar arkitektur.
Blandade bostäder
På östra sidan av Larsfridsvägen föreslås bostadskvarter med en blandning av bostäder, centrumverksamheter och offentlig service. Här planeras olika upplåtelseformer och bostadstyper – hyresrätter, bostadsrätter, stadsradhus, studentbostäder och äldreboende. Totalt omfattar förslaget cirka 3 000 bostäder.
Allaktivitetshus och offentlig service
För att skapa möten mellan människor planeras ett allaktivitetshus och ett äldreboende i gränsen mellan Larsfrid, Andersberg och Linehed. Allaktivitetshuset är till för olika åldrar och kan rymma kultur, idrott och föreningsliv. Här kan invånare från hela kommunen mötas!
Särskild vikt läggs vid platsen där de tre stadsdelarna Larsfrid, Linehed och Andersberg möter varandra. Här föreslås ett allaktivitetshus, en omsorgsfullt utfomad bro och ett inbjudande torg. Illustration Radar Arkitektur
En gång- och cykelbro över Laholmsvägen föreslås i anslutning till platsen. Den underlättar en gemensam skolorganisation för barn från flera stadsdelar och minskar skolsegregationen.
Här får även snabbusslinjen Halmstadexpressen en hållplats, vilket gör resandet enkelt och hållbart.
Grundskola och förskolor
I takt med att stadsdelen omvandlas, bostäder byggs och människor flyttar in ökar behovet av både en grundskola och förskolor. Dessa planeras centralt i området i skyddat läge nära grönstråken.
Grönare stadsmiljö
Öster har idag mindre grönska än andra delar av Halmstad. Därför är nya parker och gröna stråk en viktig del av planförslaget. Hela 28 procent av omvandlingsområdet föreslås bli park.
Den nya Västervallparken kopplar samman Öster med havet i ett brett och attraktivt parkstråk. Bilar kommer att kunna ta andra vägar till Östra stranden, via Larsfridsvägen och Ryttarevägen. Visionsbild: Radar Arkitektur
- Västervallvägen byggs om till park (Västervallparken) och binder samman Linehedsparken och Andersbergsparken med Östra stranden. Resultatet blir ett grönt rekreationsstråk för gång och cykel.
- Västervalls fritidsområde (befintligt koloniområde) kan öppnas upp mot parken och bli en del av helheten.
- Ett nytt grönstråk genom Larsfrid kopplar samman Västervallparken med högskolan.
Grönområdena blir både attraktiva vistelsemiljöer och en del av klimatanpassningen, där dagvatten tas om hand och temperaturer regleras under varma dagar.
Gröna stråk av parker och grönområden binder samman de olika stadsdelarna på Öster.
Vilhelmsfält utvecklas som verksamhetsområde
Vilhelmsfält föreslås fortsatt vara ett verksamhetsområde där befintliga företag kan utvecklas och nya kan etableras. Läget erbjuder goda förutsättningar för hållbar arbetspendling.
Eftersom området ligger nära stadsdelar med hög arbetslöshet bedöms nya arbetstillfällen ge särskilt positiva effekter. Kommunen ser också möjligheter till förtätning av verksamheter och effektivare markanvändning över tid.
Ryttarevägen föreslås byggas om till en grönare gata som gör cykling trevligare och bidrar till dagvattenhantering.
En möjlighet för fastighetsägare
Utvecklingen av Larsfrid och Vilhelmsfält kommer ske stegvis under de kommande 25 åren – utifrån fastighetsägarnas intressen och förutsättningar.
Omvandlingen behöver ske i dialog med fastighetsägarna. Kommunen äger bara en liten del av marken och har ingen möjlighet att driva utvecklingen på egen hand. Däremot kan kommunen köpa fastigheter som blir tillgängliga på marknaden – på samma villkor som andra köpare.
Samtidigt växer Halmstad på fler platser. Nya områden för verksamheter är utpekade i översiktsplanen, och detaljplaner tas nu fram för att skapa fler möjligheter till etablering och utveckling.
Hållbar stadsdel med minimal klimatpåverkan
Målet är att den nya stadsdelen ska bli så hållbar som möjligt och leva upp till nationella och globala hållbarhetsmål. Den ska bli hållbar på riktigt, både under planering, byggnation och när människor och verksamheter så småningom flyttar in. Kommunen håller därför på att certifiera planeringsprocessen enligt Citylab, den första svenska certifieringen för hållbar stadsutveckling. Certifieringen är framtagen av Sweden Green Building Council Länk till annan webbplats..
Hållbarhetsbedömningar för miljömässig-, social- och ekonomisk hållbarhet har tagits fram parallellt med planförslaget och påverkat det i en mer hållbar riktning. Hållbarhetsbedömningarna samråds i enlighet med miljöbalken samtidigt som planförslaget.
Tidsplan
Steg i processen | Tidpunkt |
|---|---|
Uppstart | 1 april 2019 |
Samråd | 15 oktober–15 december 2025 |
Granskning | Hösten 2026 |
Antagande | Planen bedöms kunna bli antagen våren 2027. |
Laga kraft | Cirka 3 veckor efter att protokollet med antagandebeslutet har publicerats på kommunens anslagstavla, om inte beslutet överklagas. |
Detaljplanarbeten | När den fördjupade planen är klar, kommer kommunen att ta fram flera detaljplaner. |
Byggstart | Förändringen av området sker stegvis fram till år 2050.
|
Tidsplanen är preliminär och kan komma att ändras.
Karta
Området heter Ö2 i kartan.