Bostäder i Frösakulls centrum och Skogslunden
Pågående detaljplanering
- Förstudie
- Planförslag tas fram
- Samråd
- Granskning
- Planförslag antas
- Laga kraft
Planarbetet är avbrutet
Kommunfullmäktige beslöt den 11 december 2025 att avbryta planen.
I Frösakull planeras för en utveckling av centrum och för ett nytt centrumnära område. Totalt blir det cirka 140 bostäder i blandade former – cirka 96 i Skogslunden, cirka 30 i Frösakull centrum och 15 på Fammarp 8:1.
Planen omfattar centrum och ett område som idag är mestadels skog. Stora delar av den uppvuxna tallskogen ska sparas.
Planarbetet är avbrutet
Planförslaget har varit ute på samråd och granskning. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslog den 11 november 2025 att avbryta planen.
Kommunfullmäktige beslöt slutligen den 11 december att avbryta planarbetet. Röstningen blev jämn med en avgörande röst.
Se debatten i kommunfullmäktige via webbsändning Länk till annan webbplats.
Kartan visar de större justeringarna som gjorts i planförslaget sedan samrådet.
Förändringar i förslaget sedan samrådet
- Utökat planområde Frösakulls centrum
- Gata till Möllegårdsvägen utgår.
- Flerbostadshus längs Fammarpsvägen utgår.
- Par-/rad-kedjehus utgår längs Möllegårdsvägen. Planområdet har utökats något.
- Planområdet har minskats söder om LSS-boenden.
Totala antalet bostäder är sänkt från cirka 180 till cirka 140.
Ovan är de större förändringarna som gjorts i förslaget. Du kan läsa fler i samrådsredogörelsen (ej redaktionella ändringar). Där hittar du också en sammanställning på alla synpunkter som kom in, samt kommunens bemötande. Du hittar samrådsredogörelsen och andra handlingar under rubriken Dokument längre ner på sidan.
Utveckling av Frösakull
Målet med planen är att stärka Frösakull centrum genom att skapa fler möjligheter för verksamheter att utvecklas och genom att bygga nya bostäder inom området H2 (Skogslunden). Utvecklingen ligger i linje med kommunens översiktsplan.
Halmstad behöver fler bostäder på grund av en ökande befolkning och har redan idag ett underskott av bostäder. Område H2 Skogslunden ägs av kommunen och är idag obebyggt. Totalt kan planförslaget rymma cirka 140 bostäder och bidra till att möta behovet av bostäder.
I uppstarten av planarbetet genomfördes en workshop som lät närboende ge inspiration till hur Skogslunden kan utformas.
Nya bostadsformer möjliggör generationsskifte
Frösakull består idag i stor utsträckning av villor och det är av stor vikt att förtätningen kompletterar stadsdelen med andra bostadsformer och upplåtelseformer. Läget nära centrumnoden bör tas tillvara effektivt genom flerbostadshus, inte minst för att möjliggöra generationsskiften på orten.
Uppskattningsvis innehåller hela planförslaget totalt cirka 140 nya bostäder, beroende på hur kvartersmarken utformas och bebyggs samt vilka lägenhetsstorlekar som blir aktuella i flerbostadshusen.
Skogslunden och del av Fammarp 8:1 ska markanvisas privata exploatörer efter att planen har vunnit laga kraft.
Frösakull centrum
Centrum föreslås kunna byggas ut för verksamheter och kompletteras med bostäder. ICA planerar att utvecklas från en ICA nära butik till en ICA Supermarket och området utvecklas för fler verksamhetslokaler. Det sker genom att byggnaden för ICA byggs om och höjs från en till två våningar. Under byggtiden ska ICA vara öppet.
Med en utveckling av verksamheter stärks centrumnoden och möjligheter till närservice samt i förlängningen minskade biltransporter. Frösakull centrum utvecklas även ytterligare som mötesplats.
Bostäder planeras att byggas i fem våningar i den norra bygganden (apoteket med mera). Antalet lägenheter uppskattas till cirka 30 beroende på lägenhetsstorlekar.
För att klara behovet av utomhusyta för bostäder och parkeringsyta som krävs för en verksamhetsutveckling behöver fastigheten för centrum utökas. Det sker genom att kommunen säljer mark till fastighetsägaren av Fammarp 8:3 på baksidan av ICA mot Huldrestigen.
Illustrationskartan visar ett av flera möjliga sätt att bebygga området inom ramen för detaljplanen. Du hittar kartan i högre upplösning under rubriken Dokument längre ner på sidan.
Skogslunden
Här föreslås endast bostäder. Bostäderna placeras mot befintlig vägstruktur och bebyggelse. Centralt i området sparas stora delar av den uppväxta tallskogen som planläggs som park. För att spara så mycket av den uppväxta skogen som möjligt är kvartersmarken, tomterna, lite mindre i storlek.
Bostadsbebyggelsen tillåts i flerbostadshus, parhus, radhus och/eller kedjehus och villor. Flerbostadshusen finns vid Kungsvägen och par-/rad-/kedjehus föreslås mot befintlig bebyggelse. Vid Kungsvägen är flerbostadshusen 3–4 våningar. Par-/rad-/kedjehus tillåts i 1–2 våningar, en våning mot Kronolunds gränd.
Cirka 7 villor i upp till 2 våningar föreslås längs Fammarpsvägen varav en vid Fammarpsgränd.
Totalt medger planförslaget i Skogslunden cirka 96 bostäder, cirka 39 rad-/par-kedjehus, 4 flerbostadshus (cirka 50 lägenheter) och 7 villor.
Del av Fammarp 8:1
Området utvecklas för bostäder, LSS i en våning och tre villor.
Behovet av LSS bostäder är mycket stort i kommunen och området är stort nog för att det ska få plats två bostadsenheter med totalt 12 lägenheter.
En utbyggnad kan ske i etapper där en byggnad i taget kan byggas ut. Totalt innebär förslaget i denna del 15 bostäder.
Volymstudie
Bilderna nedan visar den nya bebyggelsens storlek och förhållande till befintlig bebyggelse, på en översiktlig nivå. Observera att områdets gestaltning inte framgår.
Vy över planområdet, från söder.
Vy från Kungsvägen i höjd med Flygsandsvägen med vy mot Frösakull centrum.
Park, natur och en ny lekplats
Planområdet får tre ytor med park och bevarar cirka 2,7 hektar av det ursprungliga cirka 6,5 hektar stora naturområdet i Skogslunden. Det största parkområdet som sparas är det som innehåller den största andelen av uppväxt skog.
Marken som föreslås bebyggas är huvudsakligen de områden som är avverkade eller består av unga träd och sly. Parken utformas förslagsvis som en naturpark med en ny stadsdelslekplats i Frösakull.
Området bedöms inte innehålla några naturvärdesobjekt. Däremot observerades en del invasiva arter, bland annat jättebalsamin och parkslide, som behöver tas omhand.
Gator och trafik
Frösakull centrum kommer även i fortsättningen vara ansluten till Kungsvägen men kompletteras i den södra delen med ytterligare en korsning till Kungsvägen. I denna korsning ansluts även Skogslunden. Skogslunden kompletteras med nya lokalgator som förutom ansluter till Kungsvägen och Fammarpsvägen.
Med nuvarande resevanor bland befolkningen förväntas trafiken öka med cirka 420 fordonsrörelser per dygn. Det befintliga trafiksystemet bedöms klara en sådan ökning, med undantag för några veckor på sommaren som trafiknätet är mer belastat.
Workshop med boende i området
I augusti 2023 hade kommunens tjänstepersoner en workshop med 12 personer som bor nära planområdet. Syftet med workshopen var att skapa en tidig dialog i arbetet med detaljplanen och att bidra med kunskapsutbyten som en inspiration till fortsatt planläggning av området
Tidsplan
| Steg i processen | Tidpunkt |
|---|---|
| Planbesked för HC2 | 24 maj 2022 |
| Planuppdrag för H2 | 16 augusti 2022 |
| Samråd | 15 maj – 7 juli 2024, med samrådsmöte 29 maj |
| Granskning | 8–30 september 2025 |
| Antagande Planen avbröts | Kommunfullmäktige beslöt den 11 december att avbryta planen. |
| Laga kraft | Cirka 3 veckor efter att protokollet med antagandebeslutet har publicerats på kommunens anslagstavla, om inte beslutet överklagas. |
Tidsplanen är preliminär och kan komma att ändras.
Dokument
Dokumenten är justerade inför antagning och kommer tas upp i kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 11 november.
Karta över planområdet
Området är markerat med "HC2" och "H2" i kartan.
