Ansök om lantmäteriförrättning
Här kan du läsa om olika lantmäteriåtgärder och ansöka om dessa.
Längre handläggningstider för vissa lantmäteriärenden och karttjänster
För närvarande har kommunen begränsad tillgång till lantmäterihandlingar som finns hos den statliga myndigheten Lantmäteriet. Det påverkar bland annat hur snabbt vi kan handlägga lantmäteriförrättningar och ta fram nybyggnadskartor.
Det innebär att
- handläggningen av lantmäteriförrättningar kan ta längre tid än normalt
- du kan få vänta längre än vanligt på en nybyggnadskarta
- vi har begränsade möjligheter att svara på frågor och ge service om till exempel fastighetsgränser, servitut och andra fastighetsuppgifter.
Förutsättningar för att ansöka
Du kan ansöka om lantmäteriförrättning om du är
- fastighetsägare
- köpare av ett område som ska styckas av
- rättighetshavare, till exempel för vatten och avlopp, el eller fiber.
Du behöver ansöka om lantmäteriförrättning om du vill
- bilda en ny fastighet
- ändra eller dela en fastighet
- lägga samman flera fastigheter
- föra över mark mellan fastigheter
- återställa gränsmarkeringar (det kallas att göra särskild gränsutmärkning)
- få fastighetsgränser eller ägandeförhållanden utredda
- bilda, ändra eller ta bort rättigheter och gemensamhetsanläggningar.
Olika typer av förrättningar
Ansökan
Du som är fastighetsägare, köpare av ett markområde eller rättighetshavare kan ansöka om lantmäteriförrättning. Du kan ansöka digitalt med bank-id via e-tjänst eller med en ansökningsblankett som ska skickas in i original. På samma webbsida kan du följa eller komplettera ditt ärende.
När din ansökan har kommit till kommunen får du en bekräftelse. Om något saknas, behöver kompletteras eller förtydligas blir du kontaktad. Ärenden som kommer in hanteras i turordning och ditt ärende placeras i kö till dess att det får en handläggare.
Om den åtgärd du har ansökt om inte går att genomföra kan förrättningen ställas in. Att förrättningen behöver ställas in kan bero på olika saker, till exempel att åtgärden strider mot detaljplanen, berör strandskyddad mark eller att fastighetens utformning blir olämplig. Tänk på att du ändå behöver betala en avgift.
Fastighetsreglering
Genom fastighetsreglering kan mark föras över mellan fastigheter. Det kan gälla hela fastigheter eller delar av fastigheter. Vid en fastighetsreglering kan också samfälligheter och servitut bildas, ändras eller tas bort.
Sammanläggning
Om du äger flera fastigheter kan du ansöka om att slå ihop dem till en ny fastighet. För att göra en sammanläggning behöver du ha lagfart på fastigheterna. Om det finns inteckningar i fastigheterna som ska läggas samman, följer inteckningarna med till den nya fastigheten.
Klyvning
Att klyva en fastighet innebär att en fastighet, och därmed mark, som ägs av flera personer delas upp. Då får alla, eller några, delägare var sin ny fastighet. Samtidigt upphör den ursprungliga fastigheten.
Anläggningsförrättning
Vid en anläggningsförrättning bildas en gemensamhetsanläggning som används och sköts tillsammans av flera fastighetsägare. Det kan till exempel gälla vatten- och avloppsanläggningar, vägar och parkeringsplatser. Vid en anläggningsförrättning kan också en befintlig gemensamhetsanläggning ändras.
En gemensamhetsanläggning sköts ofta av en samfällighetsförening. Den kan bildas i samband med en anläggningsförrättning.
Ledningsförrättning
En ledningsförrättning innebär att en ledningsrätt bildas för till exempel kraftledningar, fjärrvärme, vattenledningar eller kommunikationsmaster. Ledningsrätten reglerar hur ledningshavaren får dra och underhålla ledningar på någon annans mark.
Äganderättsutredning och legalisering
En äganderättsutredning innebär att vi utreder vem som äger en fastighet. Målet är att fastställa vem som är rätt ägare till en eller flera fastigheter så att de kan få lagfart. Legalisering innebär att en äldre privat jorddelning, en så kallad sämjedelning, kan godkännas och fastställas som fastighetsbildning.
3D-fastighetsbildning
Fastighetsgränser går oftast längs marken, men fastigheter kan också avgränsas i höjd- och djupled. Genom tredimensionell fastighetsbildning kan till exempel olika våningsplan i en byggnad få olika ägare.
Ägarlägenheter
En ägarlägenhet är en typ av tredimensionell fastighet som innehåller en bostadslägenhet. Till skillnad mot en bostadsrätt där man bara äger rätten att bo i lägenheten, så äger du en ägarlägenhet på samma sätt som en vanlig fastighet.
För gemensamma utrymmen bildas en så kallad samfällighet som varje ägarlägenhet i huset äger del i. För gemensamma anläggningar bildas en så kallad gemensamhetsanläggning som varje ägarlägenhet i huset också äger del i.
Uppgifter att skicka in
I ansökan ska du beskriva vad du vill ändra och vilka fastigheter som berörs.
Det är också bra om du skickar med
- en kartskiss som visar vad du vill göra
- köpe- eller gåvoavtal
- förhandsbesked vid nybyggnation
- registreringsbevis om sökanden är ett företag
- stadgar för en samfällighetsförening.
Skicka handlingarna i original eller som bevittnade kopior.
Ansök om förrättning
Du använder Lantmäteriets (den statliga lantmäterimyndighetens) e-tjänster när du ansöker. Där kan du bland annat ansöka om olika åtgärder, skicka in handlingar och följa ditt ärende.
Du kan se vilka fastigheter du äger, söka information om andra fastigheter och använda en karttjänst som visar fastighetsgränser. I karttjänsten kan du ta fram en kartskiss som visar vad du vill ändra.
Har du frågor?
Välkommen att kontakta kommunen.