Fastighetsgränser
En fastighetsgräns är en skiljelinje mellan två fastigheter. Det finns flera sätt att ta reda på fastighetsgränsen om du inte vet var gränsen till din fastighet går.
Längre handläggningstider för vissa lantmäteriärenden och karttjänster
För närvarande har kommunen begränsad tillgång till lantmäterihandlingar som finns hos den statliga myndigheten Lantmäteriet. Det påverkar bland annat hur snabbt vi kan handlägga lantmäteriförrättningar och ta fram nybyggnadskartor.
Det innebär att
- handläggningen av lantmäteriförrättningar kan ta längre tid än normalt
- du kan få vänta längre än vanligt på en nybyggnadskarta
- vi har begränsade möjligheter att svara på frågor och ge service om till exempel fastighetsgränser, servitut och andra fastighetsuppgifter.
Förrättningskartan kan ge svar
För att se var en fastighetsgräns går behöver du titta på den förrättningskarta som upprättades när gränsen tillkom. Gränsen är ofta markerad i marken, till exempel med järnrör, spik eller sten, vilket beror på när gränsen har satts ut. Markeringarna kan med tiden försvinna och oklarheter som fastighetsgränser kan uppstå.
Gränsvisning
En gränsvisning kan vara bra att göra när man exempelvis ska bygga staket eller plantera häck och du är osäker var gränsen går. Gränsvisning innebär att fastighetsgränsen visas ut på plats. Gränsen markeras tillfälligt, till exempel med träkäppar eller sprayfärg.
För att kunna göra en gränsvisning behöver gränsmarkeringarna gå att hitta. Om de inte hittas kan gränspunkten i vissa fall återskapas med hjälp av uppgifter i förrättningshandlingarna som mått och koordinater. I vissa fall finns det inte sådana uppgifter och då kan inte gränsen visas ut.
En gränsvisning är inte juridiskt bindande. Det sätts heller inga nya, permanenta gränsmarkeringar i marken.
Fastighetsbestämning
Om det är oklart var fastighetsgränser går eller om det råder oenighet mellan markägare kan gränsernas läge fastställas genom fastighetsbestämning.
Lantmäterimyndigheten utreder då frågan och beslutar var gränsen ska gå. Den bestämda gränsen markeras och beslutet blir juridiskt bindande för alla ägare av de berörda fastigheterna.
En fastighetsbestämning kan också handla om läge och omfattning av servitut, ledningsrätt eller gemensamhetsanläggning.
Särskild gränsutmärkning
Har gränsmärkena försvunnit eller förstörts av till exempel markarbeten på din fastighet kan du ansöka om särskild gränsutmärkning. Lantmäteriet återställer då försvunna markeringar och kan även markera tidigare omarkerade gränspunkter.
En förutsättning för särskild gränsutmärkning är att det inte finns några juridiska tveksamheter om gränsens läge. Om det finns oklarheter måste en fastighetsbestämning först göras.