Fastighetsgränser
En fastighetsgräns är en skiljelinje mellan två fastigheter. För att se var en fastighetsgräns går behöver du titta på den förrättningskarta som upprättades när gränsen tillkom. Gränsen är ofta markerad i marken, till exempel med järnrör, spik eller sten, vilket beror på när gränsen har satts ut. Markeringarna kan med tiden försvinna och oklarheter som fastighetsgränser kan uppstå. Det finns flera sätt att ta reda på fastighetsgränsen om du inte vet var gränsen till din fastighet går.
Längre handläggningstider för vissa lantmäteriärenden och karttjänster
För närvarande saknar vi tillgång till lantmäterihandlingar, vilket bland annat påverkar kommunens framställning av nybyggnadskartor och handläggning av lantmäteriförrättningar hos Halmstads kommunala lantmäterimyndighet.
Konsekvenserna för kommunen:
- Framställning av nybyggnadskartor förväntas ta längre tid än normalt.
- Handläggning av förrättningar hos den kommunala lantmäterimyndigheten påverkas.
- Kommunen har också begränsade möjligheter att svara på frågor och ge allmän service när det gäller till exempel fastighetsgränser, servitut med mera.
Läs mer om orsakerna till längre handläggningstider Länk till annan webbplats..
Detta är en gränsvisning
En gränsvisning innebär att fastighetsgränsen visas ut på plats. Gränsen markeras tillfälligt, till exempel med träkäppar eller sprayfärg. En gränsvisning kan vara bra att göra när man exempelvis ska bygga staket eller plantera häck och du är osäker var gränsen går.
För att kunna göra en gränsvisning behöver antingen gränsmarkeringarna gå att hitta. Om gränsmarkeringen inte hittas kan gränspunkten i vissa fall återskapas med hjälp av uppgifter i förrättningshandlingarna så som mått och koordinater. I vissa fall finns det inte sådana uppgifter i förrättningshandlingarna. Då kan gränsen inte visas ut. En gränsvisning är inte juridiskt bindande. Det sätts heller inga nya, permanenta gränsmarkeringar i marken.
Fastighetsbestämning
Om det är oklart var fastighetsgränserna går eller om det råder oenighet mellan markägarna kan gränsernas läge fastställas genom fastighetsbestämning. Lantmäterimyndigheten utreder då frågan och beslutar var gränsen ska gå. Den bestämda gränsen markeras och beslutet blir juridiskt bindande för alla ägare av de berörda fastigheterna. En fastighetsbestämning kan också handla om läge och omfattning av servitut, ledningsrätt eller gemensamhetsanläggning.
Särskild gränsutmärkning
Har gränsmärkena försvunnit eller förstörts till exempel markarbeten på din fastighet. Då kan du ansöka om särskild gränsutmärkning. Vi återställer då försvunna markeringar och kan även markera tidigare omarkerade gränspunkter. En förutsättning för särskild gränsutmärkning är att det inte finns några juridiska tveksamheter om gränsens läge. Om det finns oklarheter var gränsen går måste en fastighetsbestämning göras först. För förrättningsåtgärden särskild gränsutmärkning betalar du ett grundbelopp samt löpande timkostnad efter tidsåtgång.