Plank eller mur

Behöver du bygglov?

Du behöver bygglov för:

• Plank eller mur som ska bli högre än 1,2 meter och stå mer än 3,6 meter ifrån din byggnad.
• Plank eller mur som ska bli högre än 1,2 meter och placeras närmare grannens tomtgräns än 4,5 meter.
• Plank eller mur som ska bli högre än 1,2 meter och placeras inom 30 meter från mitten av ett järnvägsspår.
• Om åtgärden inte kommer att följa detaljplanen eller områdesbestämmelserna för fastigheten.
• Om detaljplanen eller områdesbestämmelserna ställer extra krav på bygglov för åtgärden.
• Din byggnad eller fastighet har bestämmelser om skydd av kulturvärden i detaljplanen eller områdesbestämmelserna.
• Din byggnad eller fastighet bedöms som särskilt värdefull eller ligger i ett område som bedöms som värdefull miljö enligt plan- och bygglagen (8 kap. 13 §) Länk till annan webbplats..

Undantag från bygglovsplikt:

• Om planket eller muren ska ligga inom 3,6 meter från din byggnad får det vara upp till 1,8 meter högt utan bygglov. Placering från grannens tomtgräns ska vara minst 4,5 meter ifrån. Med grannens skriftliga medgivande kan du placera det närmare gränsen, men höjden får fortfarande vara högst 1,8 meter och det ska ligga inom 3,6 meter från din byggnad.
• Utanför detaljplanerat område krävs inget bygglov för murar, plank och staket om de placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Med grannens skriftliga medgivande kan placering ske närmare gränsen.

Alternativ till plank och mur som kan uppföras utan bygglov:

• Du får sätta upp ett staket av trä, smide, glas eller liknande utan bygglov om det är högst 1,2 meter över den lägsta marknivån intill staketet. Det finns inga krav på att staketet ska vara genomsiktligt – det får alltså vara helt tätt.
• Du får bygga en mur utan bygglov om den är högst 1,2 meter över den lägsta marknivån intill muren.

Tänk på det här:

• Höjden mäts från marken intill konstruktionen upp till den högsta punkt på det som ska byggas.
• Oavsett om en mur eller ett plank kräver bygglov eller inte, kan tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning krävas. Det kan exempelvis vara strandskyddsdispens eller tillstånd för att vidta åtgärder nära allmän väg.
• Om det finns hav, sjö eller andra vattendrag i närheten av platsen för det du vill bygga, kan ditt byggnadsverk få en avhållande effekt för allmänheten och därmed även påverka placeringen för ditt staket, plank eller mur.
• Om din fastighet är belastad med servitut, ledningsrätt eller ett så kallat U-område, får du inte bygga en mur eller plank där.
  
• Även om det inte krävs bygglov för ditt staket är det viktigt att tänka på att sikten är fri vid utfarter och korsningar vid både gator och gång- och cykelbanor. För fri sikt gäller samma regler som för häckar. Läs mer om den så kallade sikttriangeln: Häckar, träd och buskage på privat mark. Länk till annan webbplats.
• Om du är osäker på exakt var din fastighetsgräns går så kan du beställa en så kallad gränsutvisning. Du kan läsa mer om du hur du beställer en gränsutvisning här.

Tips på materialval för din mur eller plank

Det kommande planket eller muren är ett komplement till ditt hus. Därför är det bra om både material och kulör harmonierar med husets fasad och utformning och kanske även markbeläggning.

Det är också bra att fundera över hur planket eller muren passar in i den övriga omgivningen. Tänk på att den fina sidan bör vändas utåt mot grannen, gatan eller allmän plats. Och ingenting hindrar att du har en fin sida även inåt mot trädgården.

Handlingar att skicka in

• Situationsplan upprättad på en enkel nybyggnadskarta (max två år gammal) i skala 1:400. På denna ska plank eller mur ritas in med längdmått och mått till tomtgräns. Om planket eller muren har olika utseende eller höjder på olika sträckningar ska detta framgå med uppdelade längdmått och anvisningar.
• Fasad- och sektionsritning som visar vy från sidan, med höjdmått, skalenlig samt med ritningshuvud. Om planket eller muren ser olika ut från de båda sidorna behöver vi ha in vy från båda sidor samt anvisning vilken sida som vetter åt vilket väderstreck.

Alla ritningar ska vara skalenliga och fackmannamässigt utförda. Digitala handlingar ska vara i pdf-format. Läs mer om allmänna krav på ritningarnas kvalitet.