Ny plan- och bygglag och nya regler
Från den 1 juli 2025 gäller nya byggregler från Boverket. De innehåller tekniska egenskapskrav och konstruktionsregler, som fokuserar mer på funktion än på tidigare detaljkrav. De ersätter tidigare detaljkrav med funktionskrav.
Dessutom infördes en ny plan- och bygglag (PBL) den 1 december 2025 med målet att förenkla bygglovsprocessen. I Halmstads kommun kan dock vissa krav bli högre eftersom en del åtgärder ska prövas mot Försvarsmakten riksintressen, kulturmiljö och strandskydd.
Ny plan- och bygglag
Den nya lagen samlar och förenklar reglerna och gör att fler byggåtgärder blir möjliga att genomföra utan bygglov. Du kan i vissa fall bygga komplementhus, mindre tillbyggnader eller förråd utan bygglov.
Detta innebär en befrielse från att söka bygglov
- Du ska uppfylla krav i plan- och bygglagen och i Boverkets byggregler som gäller för din åtgärd.
- Åtgärden ska anmälas till kommunen i vissa fall, om anmälningsplikt finns.
Exempel på bygglovsbefriade åtgärder
| Åtgärd | Beskrivning |
|---|---|
| Komplementbostadshus | Mindre bostad på tomten, exempelvis gäststuga eller generationsboende. |
| Komplementbyggnad | Förråd, garage, växthus eller liknande fristående byggnad. |
| Tillbyggnad | Utbyggnad av befintligt bostadshus, exempelvis uterum eller extra rum. |
| Skärmtak eller altan | Mindre skyddstak, altan eller terrass i direkt anslutning till bostaden. |
| Mindre ändringar | Byte av fasadmaterial, färg eller tak under förutsättning att byggnadens karaktär inte ändras väsentligt. |
Platser med särskilda regler
Dina byggplaner kan påverkas beroende på var din fastighet ligger.
- Inom eller i anslutning till Försvarsmaktens riksintresse: Gäller vid flygplats, radar eller hinderfrihetszoner.
- Inom bevarandevärd kulturmiljö: Bygglov kan krävas även för bygglovsbefriade åtgärder.
Nya byggregler
De nya bygg- och konstruktionsreglerna (BBR och EKS) som började gälla 1 juli 2025 ska främja nya tekniska lösningar och öppna upp för användandet av nya material och metoder.
Detta är de viktigaste förändringarna
Fokus på funktion istället för detaljer
Byggnader ska nu uppfylla funktionella krav som säkerhet och hållbarhet, istället för att följa detaljerade regler.
Större ansvar för byggherren
Som byggherre kommer du att ha större ansvar för att visa att byggnaden uppfyller kraven på säkerhet och hållbarhet.
Enklare regler – men mer dokumentation
Reglerna blir mindre detaljerade men du måste dokumentera och förklara varför dina lösningar uppfyller kraven på exempelvis säkerhet, hållbarhet och tillgänglighet. Du ska använda godkända metoder, material eller beräkningar och styrka detta.
Läs mer
Intervju med kommunens bygglovshandläggare om BBR och EKR:
Information på Boverkets webbplats med vägledning för varje enskild författning. Där kan du läsa mer om skillnaderna mot de tidigare byggreglerna.
Intervju med kommunens byggchefer om nya PBL: