Nya byggregler från juli 2025
Från 1 juli 2025 gäller nya byggregler. De innebär färre råd och större frihet när du bygger – samtidigt som du måste vara noga med att dokumentera och bevisa att ditt bygge är säkert och hållbart. Under en övergångsperiod kan du välja mellan att följa de nya eller de gamla reglerna när du söker bygglov.
De nuvarande bygg- och konstruktionsreglerna (BBR och EKS) ersätts för att ge möjlighet till mer innovation och större flexibilitet inom byggsektorn. Tanken är att främja nya tekniska lösningar och öppna upp för användandet av nya material och metoder.
Detta är de viktigaste förändringarna
Fokus på funktion istället för detaljer
Byggnader ska nu uppfylla funktionella krav som säkerhet och hållbarhet, istället för att följa detaljerade regler.
- Istället för att säga exakt hur tjock en vägg måste vara säger de nya byggreglerna att väggen ska vara tillräckligt stark och isolerad för att hålla värmen inne och ljud ute.
- Istället för att ange exakt lutning på ett tak säger de nya byggregler att taket ska kunna leda bort regnvatten på ett säkert sätt och tåla belastning exempelvis från snö.
Större ansvar för byggherren
Som byggherre kommer du att ha större ansvar för att visa att byggnaden uppfyller kraven på säkerhet och hållbarhet.
- Om du bygger ett nytt tak måste du visa att det är hållbart och inte orsakar några problem som läckage.
Enklare regler – men mer dokumentation
Reglerna blir mindre detaljerade men du måste dokumentera och förklara varför dina lösningar uppfyller kraven på exempelvis säkerhet, hållbarhet och tillgänglighet. Du ska använda godkända metoder, material eller beräkningar och styrka detta.
- Om du använder nya byggmaterial måste du kunna visa att de är godkända och uppfyller alla säkerhets- och hållbarhetskrav.
Mer information
Intervju med kommunens bygglovshandläggare:
Information på Boverkets webbplats med vägledning för varje enskild författning. Där kan du läsa mer om skillnaderna mot de tidigare reglerna.
Du kan välja regelverk under en övergångsperiod
De nya byggreglerna gäller från 1 juli 2025 men det finns en övergångsperiod på ett år. Fram till och med 30 juni 2026 kan du välja om du vill tillämpa de nya eller de tidigare reglerna när du ansöker om bygglov. Du gör ditt val i kommunens e-tjänst när du söker bygglov.
De tidigare reglerna är EKS, europeiska konstruktionsstandarder, och BBR, Boverkets byggregler.
Du kan inte kombinera delar ur de olika reglerna.
Du kan ångra ditt val
Du kan ändra dig när det gäller vilket regelverk du vill följa fram till att kommunen har fattat bygglovsbeslut i ditt ärende. Därefter ska du följa det regelverk du valde vid din ansökan.
Om du vill byta regelverk efter att kommunen fattat bygglovsbeslut, behöver du lämna in en ny ansökan. Kommunen gör då en ny prövning och tar också ut en avgift för den nya prövningen.