Kontrollplan

Därför behövs det en kontrollplan

Som byggherre ansvarar du för att de krav som finns inom plan- och bygglagen uppfylls. Kontrollplanen hjälper dig att identifiera risker och undvika fel under byggprojektet.

En kontrollplan krävs nästan alltid vid projekt som kräver lov eller anmälan. Den ska anpassas efter vad som ska göras i det aktuella projektet och behöver alltså vara upprättad efter just ditt projekt.

I kontrollplanen samlas all information om kontroller och de intyg som projektet kräver. Under projektets gång kan du använda dokumentet för att pricka av och se till att alla kontroller blir gjorda. Det visar att samhällets krav enligt plan- och bygglagen (PBL) uppfylls.

Beslut om kontrollplan

Kommunen bedömer alltid svårighetsgraden och riskerna i ett byggprojekt innan du får startbesked. Vid större projekt tas kontrollplanen fram tillsammans med en certifierad kontrollansvarig (KA). Vid enklare ärenden kan kommunen bedöma att du som är byggherre själv får ta fram en så kallad förenklad kontrollplan. Du kan även få besked om att kontrollplan inte behövs.

Så gör du en kontrollplan

Innan du tar fram en kontrollplan ska du identifiera vilka risker som finns i projektet och vilka moment som behöver kontrolleras för att säkerställa att lagkraven följs. Kontrollplanen ska vara anpassad till projektet, bygga på riskerna och gå att säkerställa. Den ska innehålla kontrollpunkter för hela byggprocessen – från projektering till färdig byggnad.

Då ska du lämna in kontrollplanen

I bygglovsärenden ska du lämna in kontrollplanen vid det tekniska samrådet. Om ditt byggärende kräver en anmälan men inte bygglov lämnar du in kontrollplanen tillsammans med anmälan.

Byggnadsnämnden prövar kontrollplanen i samband med sitt beslut om startbesked. Du får inte börja bygga innan du har fått ett startbesked och kontrollplanen är fastställd.

Kontrollplan under byggtiden

Under byggtiden ska kontrollplanen signeras efter hand som arbetena utförs, med signatur och datum efter respektive kontrollpunkt. Den som står som kontrollant ska signera och skriva datum för när kontrollen är gjord.

Det är viktigt att alla inblandade i projektet vet vilket ansvar de har och vilka kontroller de förväntas göra. Du som byggherre ansvarar för att alla får den informationen. Det kan vara bra att redan innan du skriver ett kontrakt med entreprenören gå igenom vilka kontroller denne förväntas utföra.

Kontrollplan är inte samma sak som entreprenörens egenkontroller

Tänk på att kontrollplanen inte är detsamma som entreprenörens egenkontroll. Det är två olika kontrollsystem. Entreprenörens egenkontroller är en del av företagets kvalitetsplan och kan ingå i det avtal du som byggherre tecknar med entreprenören. De behöver inte redovisas till kommunen.

Det kan vara en fördel om entreprenörens egenkontrollsystem innehåller samma punkter som de du väljer att ta upp i kontrollplanen.

Signering och redovisning vid slutsamråd

När du har byggt klart ska kontrollplanen vara underskriven och komplett. Alla kontrollpunkter ska vara redovisade och eventuella avvikelser dokumenterade.

Den signerade kontrollplanen lämnas till kommunen inför slutsamrådet. Om kommunen bedömer att alla krav är uppfyllda kan slutbesked ges.

Signerad kontrollplan krävs för slutbesked

När byggarbetet är slutfört ska kontrollplanen som fastställdes i startbeskedet lämnas in på nytt till kommunen, men med signaturer och eventuella kommentarer som visar att kontrollerna är gjorda. En signerad kontrollplan, en så kallad verifierad kontrollplan, är ett av de dokument som behövs för att du ska få ett slutbesked.