Anmälan istället för ansökan

Ibland krävs inte något bygglov för den åtgärd som du ska göra. Då kan du i stället behöva göra en anmälan till kommunen och invänta startbesked innan du börjar bygga.

Då behöver du anmäla

Du behöver ibland göra en anmälan till kommunen – även om din åtgärd inte kräver bygglov, rivningslov eller marklov. Om åtgärden även påverkar byggnadens utsida kan bygglov krävas.

Du ska anmäla om du gör någon av förändringarna nedan.

Exempel på större åtgärder

• Ändring som väsentligt påverkar byggnadens bärande konstruktion.
• Ändring som väsentligt påverkar byggnadens brandskydd.
• Installation eller större ändring av hiss, eldstad, braskamin, rökkanal eller ventilation.
• Installation eller större ändring av vatten- eller avloppsinstallationer.
• Rivning av en byggnad eller del av byggnad som är större än 50 kvadratmeter.
• Nybyggnad eller större ändring av vindkraftverk.

Exempel på mindre åtgärder

• Ta upp en ny öppning i en bärande vägg.
• Flytta eller ta bort en bärande innervägg.
• Förändra planlösningen, till exempel flytta kök eller badrum.
• Installera eller byter ventilationssystem.
• Installera en ny eldstad eller braskamin eller gör ändringar av skorsten och rökkanal.
• Installera hiss eller göra större ändringar av en befintlig hiss.
• Flytta va-stammar eller installera fett- eller oljeavskiljare.
• Ändra brandcellsindelning eller utrymningsvägar.
• Riva en byggnad eller en del av byggnad som är större än 50 kvadratmeter.

Anmäl alltid ändringar i kulturhistoriskt värdefull byggnad

Om din byggnad omfattas av skyddsbestämmelser krävs anmälan även vid underhåll, både invändigt och utvändigt. Skyddsbestämmelser finns i detaljplan eller områdesbestämmelser och ska bevara byggnadens kulturhistoriska värden. De betecknas ofta med Q, q eller k.

Du kan se om din byggnad omfattas genom att

• söka på din fastighet i kommunens karttjänst Länk till annan webbplats.
• läsa detaljplanen för ditt område
• kontakta kommunen om du är osäker.

Om du gör ändringar i en kulturhistoriskt värdefulla byggnad behöver du anlita en sakkunnig inom kulturvärden. Den sakkunniga bedömer åtgärden och tar fram en konsekvensutredning och underlag till kontrollplan.

Du hittar certifierade sakkunniga på RISE (Research Institutes of Sweden) webbplats.

• Sök RISE-certifierade personer Länk till annan webbplats.

Invänta startbesked

Du måste alltid invänta startbesked innan du kan börja bygga.

Behöver du en kontrollansvarig?

Vid mindre ändringar behövs det oftast ingen kontrollansvarig. Om åtgärden är mer omfattande, till exempel om den påverkar flera tekniska delar av byggnaden som bärande konstruktion, brandskydd eller tillgänglighet, kan du behöva en kontrollansvarig.

Du får information från kommunen om du behöver anlita en kontrollansvarig.

• Läs mer om vad en kontrollansvarig är Länk till annan webbplats.

Vid större ändringar kan du behöva ta fram en kontrollplan.

• Läs mer om kontrollplan

Handlingar att skicka in

Vilka handlingar som krävs beror på vad du ska göra och hur omfattande åtgärden är. Nedan är exempel på handlingar som ofta behövs:

Ritningar

• Planritningar som visar hur det ser ut idag och hur du vill förändra.
• Sektionsritningar.
• Situationsplan.

Tekniska handlingar

• Konstruktionsberäkning vid ändring av bärande delar.
• Ventilationsritningar vid ändring av ventilation.
• VA-ritningar vid ändring av vatten och avlopp.
• Brandskyddsdokumentation och brandritningar vid behov.
• Teknisk beskrivning eller produktblad, till exempel för hiss eller eldstad.

Kontrollplan

• Eventuellt förslag till kontrollplan.

Särskilda handlingar

• Konsekvensutredning av sakkunnig om du vill ändra en kulturhistoriskt värdefulla byggnader.
• Ritningar, fotografier och beskrivning av vad du ska göra.
• Rivningsplan vid rivning.

Anmäl