Tomtkö för småhus

Så mycket kostar det att stå i tomtkön

Anmälningsavgiften är 600 kronor per kalenderår. Registreringen gäller anmälningsåret. Inbetald avgift återbetalas inte. Vill du avsluta din köplats i tomtkön, kontakta kommunen.

Så behåller du din köplats

Om du vill behålla din köplats måste du betala en köavgift varje år. Du får ett mejl med länk till sidan när det är dags att betala. Om du inte betalar i tid förlorar du din plats i tomtkön. Observera att vi inte skickar ut någon påminnelse.

Vem får ställa sig i kö?

• Privatperson över 18 år som söker tomt för permanent boende och för eget bruk.
• Du ska vara en fysisk person (inte företag eller företrädare för byggintressent).
• Äkta makar eller personer som sammanbor får endast göra en (gemensam) ansökan. Vid äktenskapsskillnad eller när samboförhållandet upphör, avgör parterna själva vem av dem som eventuellt ska behålla köplatsen.
• Ansökan och placering i kön är personlig och kan inte överlåtas till annan person än äkta make, maka eller sambo.
• Om du har köpt småhustomt via tomtkön har du rätt att direkt ställa dig i tomtkön på nytt, men du får inte köpa tomt förrän fem år efter tidpunkten för tecknat köpebrev.

Håll dina person- och kontaktuppgifter uppdaterade

Du ansvarar själv för att uppdatera dina person- och kontaktuppgifter så att vi kan nå dig. Det gör du via länken ovan. Kommunen får inte uppgifter om ändringar på något annat sätt.

Du förlorar din köplats om vi konstaterar att du medvetet lämnat oriktiga uppgifter eller när du inte meddelat ändringar och det innebär att vi inte kan nå dig.

Erbjudande om ledig tomt

När det släpps tomter skickas erbjudande till alla som står i tomtkön. Är du intresserad svarar du genom att skicka in en intresseanmälan. På denna ska du också uppge om du har en medsökande. Det är den person du är gift eller sambo med. Fördelningen sker därefter enligt tomtköns turordning.

När du har skrivit under köpekontraktet och betalat handpenningen avregistreras du från tomtkön.

Kommunen kan neka tilldelning av tomt om det av omständigheterna i det enskilda fallet skulle framgå att tilldelning strider mot grundtankarna för kommunens tomtkö samt om det kommer till kommunens kännedom att det strider mot tomtköreglerna.

Du får inte ge bort eller sälja tomten vidare

Tomten säljs med överlåtelseförbud. Tanken är att du som köpare själv ska bygga, bo permanent och vara folkbokförd på den tilldelada tomten.

Överlåtelseförbudet gäller även inom familjen och innebär att du inte får sälja eller ge bort tomten inom två år från köpebrevets undertecknande. Undantag ges för särkskilda skäl, som dödsfall.

Vid försäljning i strid mot detta förbud har kommunen rätt att utfärda ett vite enligt det köpekontrakt som har upprättats mellan kommunen och dig som köpare.

Detta händer när du har tackat ja till en tomt

1. Kommunen skickar ett köpekontrakt till dig för signatur och en separat faktura på handpenningen som är 10 procent av tomtpriset. Efter det har du 30 dagar på dig att betala fakturan.
2. När köpekontraktet är signerat går du vidare med att söka nybyggnadskarta, bestämmer dig för husleverantör och söker bygglov. Du ansvarar själv för hela bygglovsprocessen, myndighetstillstånd och så vidare för att möjliggöra byggnation och därmed även köpet.
3. Senast 12 månader efter undertecknandet av köpekontraktet ska du ha ansökt om bygglov. Du har sedan ytterligare 6 månader på dig att ansöka om och få godkänt startbesked efter att bygglovet vunnit laga kraft.
4. När du har fått startbesked ansvarar du för att meddela kommunens mark- och exploateringsenhet om detta. Du når dem via kommunens kontaktcenter. Kommunen skickar därefter hem ett köpebrev till dig för signatur och skickar samtidigt ut en faktura för resterande del av köpeskillingen. Efter det har du 30 dagar på dig att betala fakturan.
5. När slutfakturan är betald och köpebrevet signerat söker du lagfart hos Lantmäteriet Länk till annan webbplats.. Du ska också folkbokföra dig på adressen när huset är färdigställt.

Om du ångrar dig efter att ha tackat ja

Om du ångrar dig och inte vill köpa den tomt som du har tackat ja till behåller du din plats i kommunens tomtkö – så länge du inte har signerat köpekontraktet och betalat handpenningen.

Den intresseanmälan som du lämnat in är dock bindande. Om du tar tillbaka den likställs det med att köpet inte fullföljs. Efter två återtaganden blir du avregistrerad från tomtkön.

Har du hunnit betala handpenningen kommer bara 75 procent av den att återbetalas, och du får inte tillbaka din plats i kön.

Vad kostar det att köpa och bygga på en tomt?

Priset för tomter varierar stort, bland annat beroende tomtens läge och storlek.

Utöver tomtpriset tillkommer andra kostnader för att kunna bygga på din tomt. Exempel på kostnader som du ska betala separat och som inte ingår i köpet av din tomt är: anläggningsavgift för anslutning av spill-, ren- och dagvatten samt el och fiber, nybyggnadskarta, plankostnad, lagfartskostnad och bygglovsavgift. Se avgifter för bygglov

Val av hustillverkare

När du köper en tomt via kommunens tomtkö för småhus får du välja vilken hustillverkare du vill.

Karta över lediga tomter