Bygglov

Ska du bygga nytt, bygga till eller göra förändringar av byggnader behöver du ofta ett bygglov.

Kravet på bygglov är till för att vi ska följa samhällets intressen. Det du ansöker om att få göra, bör inte strida mot detaljplan eller översiktsplan. Det handlar också om att inte skapa problem för dina grannar eller andra människor.

Byggloven är kommunens sätt att ta ansvar för att vi bygger hus på lämpliga platser och att det vi bygger stämmer med de krav och normer som finns för säkerhet, hälsa och miljö.

Bestämmelserna för bygglov är olika

• inom detaljplanerat område
• inom samlad bebyggelse
• utanför detaljplanerat område och samlad bebyggelse

Byggloven styrs av Plan- och bygglagen.

Du behöver bygglov för att:

• Bygga nya hus eller anläggningar.
• Göra tillbyggnader.
• Använda byggnader för annat ändamål.
• Göra ändringar, som att inreda ytterligare en bostad eller lokal.

Inom detaljplanerat område krävs dessutom bygglov för att:

• Färga om fasad och byta fasad- och taktäckningsmaterial.
• Ändra mycket på en byggnads yttre.
• Sätta upp eller väsentligt ändra skyltar och ljusanordningar.
• Bygga nytt, bygga till eller väsentligt ändra ekonomibyggnader, som exempelvis förråd.

Servitut, ledningsrätt eller u-område?

Du behöver inte bygglov för att:

• Bygga en mur, ett plank eller ett skärmtak kring eller över uteplatser inom 3,6 meter från bostadshuset. Men då får inte muren eller planket vara högre än 1,8 meter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.
• Bygga skärmtak över altaner, balkonger eller entréer, om du inte har skärmtak tidigare som tillsammans med det nya taket blir mer än 15 kvm, eller finns närmare gränsen än 4,5 meter.
• Bygga komplementbyggnader nära ditt bostadshus som:

1. tillsammans med andra komplementbyggnader som du byggt på din tomt med stöd av undantag från krav på bygglov inte är större än 15,0 kvm.
2. har en taknockshöjd som är mindre än 3,0 meter.
3. inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.

Du behöver inte något bygglov om de grannar som berörs av ditt bygge godkänner att det du bygger placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter.

Bor du inom strandskyddat område kan du behöva strandskyddsdispens även om du inte behöver bygglov.